SLP har idag köpt och tillträtt en logistikfastighet i Jönköping, Barnarps-Kråkebo 1:37, genom en ”sale and leaseback-affär” med Ikea (Ingka). Fastigheten, med ett attraktivt läge vid E4:an, har en uthyrningsbar yta om cirka 94 000 kvadratmeter och en markareal om totalt cirka 176 000 kvadratmeter. Värdet i affären uppgår till 502 miljoner kronor.
I samband med förvärvet tecknas ett fullt indexerat tioårigt hyresavtal med Ikea avseende 63 698 kvadratmeter, motsvarande cirka 68 procent av ytan, med ett initialt hyresvärde om 26,6 miljoner kronor. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 502 miljoner kronor.
Säljaren kommer att bekosta fasadrenovering samt göra en funktionell och brandteknisk avskiljning av den vakanta delen, vilket genomförs efter tillträdet. Genom dessa åtgärder kommer fastigheten få ett modernt utseende och vara anpassad för fler hyresgäster.
– Genom affären stärker vi vår hyresduration och får en mycket stabil hyresgäst. Vi ser även goda möjligheter att skapa ytterligare värde genom att förädla fastigheten i form av tillbyggnad, energiprojekt samt uthyrning av den vakanta delen, säger Filip Persson, vd på SLP.
Fastigheten förvärvas genom en bolagsaffär och avses initialt finansieras med egna medel.
