Christian Bratt, Partner och Head of Residential på Slättö, avslöjar vilka städer man går in i efter jätteaffären med K2A, strategin för fonden och varför studentbostäder är ett högt prioriterat investeringsslag.
En fond förvaltad av Slättö har ingått avtal om att förvärva en 40 procent andel i en högkvalitativ, ändamålsbyggd studentbostadsportfölj med tillgångar strategiskt belägna i Sveriges universitetsstäder. Om detta kunde vi läsa under gårdagen. Förvärvet görs genom en joint venture med K2A. De 2 990 studentbostäder som överlåts motsvarar samtliga K2A:s studentbostäder utanför Stockholm.
Portföljen värderas till 3,1 miljarder kronor och omfattar 3 000 studentbostäder med en total uthyrningsbar yta på 72 000 kvadratmeter.
Hur länge har ni arbetat med denna affär?
– Det kan jag inte säga, men vi följer marknaden mycket noggrant i de segment där vi har stark tro på goda affärer, och bostäder är ett av dem. Vi har även förmågan att agera snabbt när möjligheterna uppstår, säger Christian Bratt, Partner och Head of Residential på Slättö, till Fastighetssverige.
Vilka städer handlar det om?
– Fastigheterna är mycket välbelägna i Sveriges universitetsstäder, totalt handlar det om tio orter nämligen Linköping, Örebro, Lund, Karlstad, Sundsvall, Umeå, Kiruna, Växjö, Visby och Gävle.
Berätta lite om den här nya fonden och dess value add-strategi. Vad är målen?
– Slättö Value Add III är den senaste fonden i vår framstående serie av value add-fonder, som erbjuder våra investerare en stark riskjusterad avkastning. Precis som tidigare fonder i samma strategi, har denna ett omfattande nordiskt investeringsmandat. Vi arbetar tematiskt och fokuserar för närvarande starkt på bostadssektorn samt segmenten för lätt industri och logistik. Det rådande marknadsklimatet, i kombination med vår förmåga att skapa och genomföra off-market-affärer, ger oss unika och utmärkta förvärvsmöjligheter.
Varför är studentbostäder som segment av intresse för er? Varför ett bra investeringsslag?
– Vi har en stark tro på bostäder. Den nuvarande kombinationen av hyrestillväxtpotential och prissättning gör detta till en attraktiv tid att investera i bostäder. Studenter som läser studiemedelsberättigade utbildningar har dessutom en förutsägbar ekonomisk situation, vilket gör detta till en trygg investering med stor potential, säger Christian Bratt.
Hur ser ni på K2A som partner i detta?
– K2A är en utmärkt samarbetspartner med ett stort hållbarhetsfokus som är i linje med Slättös ambitioner. De har en väl inarbetad förvaltningsorganisation som har varit med från början då K2A har byggt många av fastigheterna i portföljen. Vi ser fram emot att samarbeta med dem för att effektivisera förvaltningen och förädla portföljen.
Roschier, Svalner och PropCon har varit rådgivare till Slättö i denna transaktion. Colliers har agerat finansiell rådgivare och Advokatfirma Lindahl KB har agerat legal rådgivare till K2A i transaktionen.
