Slättö har avyttrat fyra samhällsfastigheter i Borås, Alingsås, på Gotland och i Karlstad till Lanthem, ett joint venture mellan Hemsö och Lantmännen. Det totala fastighetsvärdet uppgår till 567 miljoner kronor.
Portföljen omfattar fyra äldreboenden med en total uthyrningsbar area om cirka 13 800 kvadratmeter. Under innehavstiden har Slättö framgångsrikt genomfört sin affärsplan genom aktiv förvaltning och uthyrningsarbete, vilket har resulterat i stabiliserade fastigheter med långsiktiga hyresgäster, främst kommuner, och stabila kassaflöden.
Transaktionen sker i en tid då investerarintresset för äldreboenden i Norden ökar. En åldrande befolkning fortsätter att driva den långsiktiga efterfrågan på moderna omsorgsfastigheter, vilket i kombination med ett förbättrat transaktionsklimat har ökat intresset för samhällsfastigheter. Dessa strukturella trender har bidragit till förnyad aktivitet i segmentet, särskilt för äldreboenden av hög kvalitet.
– Demografiutvecklingen, med en åldrande befolkning, i kombination med ett starkare transaktionsklimat driver ett ökat intresse för äldreboenden. Genom den här transaktionen fortsätter vi att genomföra vår affärsplan inom samhällsfastigheter, som innebär att avyttra stabiliserade fastigheter med långa hyresavtal och investera i fastigheter med potential för värdeskapande genom aktiv förvaltning, säger Sofie Sihver, Head of Social Infrastructure på Slättö.
Genom sina fonder förvaltar Slättö en portfölj med cirka 27 samhällsfastigheter runt om i Sverige, med en total uthyrningsbar area om cirka 64 000 kvadratmeter.
Bernstrom & Partners och Born var rådgivare till Slättö i transaktionen.
