Slättö har genomfört sitt första förvärv på den köpenhamnska bostadsmarknaden. Anders Østergaard Hansen, Country Head Denmark på Slättö, berättar för Fastighetssverige om etableringen, planerna för segmentet och läget på bostadsmarknaden.
Slättö har tagit sitt första steg in på bostadsmarknaden i Köpenhamn. Marknaden befinner sig i ett läge där investerarintresset återhämtar sig snabbare än utbudet. I Köpenhamn har likviditeten förbättrats och investerarnas övertygelse stärkts, samtidigt som tillgången på bostäder är på den lägsta nivån på tio år och nyproduktionen fortsatt är dämpad. Sammantaget pekar detta på hårdare konkurrens om befintliga bostadsfastigheter av hög kvalitet.
– Vi har följt Danmark under en tid inom flera segment som en del av vår marknadsanalys, Slättö House View, och genom vårt affärsflöde. Sedan 2025 har vi genomfört flera strategiska förvärv i Danmark, särskilt inom logistik samt en konverteringsdriven möjlighet inom hotellsegmentet, säger Anders Østergaard Hansen.
Vilka faktorer ser du som indikerar denna återhämtning?
– Nyckelindikatorer är förbättrad likviditet och stärkt investerarförtroende i Storköpenhamn, samtidigt som tillgången på lägenheter är på den lägsta nivån på tio år och byggtakten är fortsatt dämpad. Samtidigt har bostadsrättspriserna stigit med omkring 20 procent under de senaste tolv månaderna, vilket pekar på en tydlig obalans mellan utbud och efterfrågan samt ett stärkt marknadsmomentum.
Efter etableringen söker Slättö nu nya tillväxtmöjligheter inom bostadssektorn – både i Köpenhamn och på andra danska marknader.
– Vi fokuserar naturligt på Storköpenhamn, med tanke på marknadens djup, likviditet och starka fundamenta i utbud och efterfrågan. Men vi ser hela den danska bostadssektorn som mycket intressant och utvärderar även flera möjligheter i andra danska tillväxtstäder med starka fundamenta.
– Vi har inte satt några fasta portföljmål utan avser att växa bostadsportföljen på ett disciplinerat sätt.
Vilka områden i Köpenhamn ser ni som intressanta för bostäder?
– Bostadsmarknaden i Storköpenhamn är naturligtvis attraktiv och vi utvärderar kontinuerligt möjligheter där. Samtidigt undersöker vi löpande även andra segment och geografier.
