Under onsdagen arrangerade Fastighetssverige och Nordic Property News, tillsammans med Borås stad, Fastighetsmarknadsdagen Borås på Borås Kongress. Ett stort fokus var på investeringar i Sjuhärad, och kring Borås och Viared som har utvecklats till ett logistikkluster de senaste åren som lockat många aktörer på marknaden.
I investeringspanelen diskuterade Tobias Johannesson, Järngrinden, Anna Grundström Ahlqvist, Castellum, och Fredrik Jagersjö Rosell, Sverige-vd på Panattoni, möjligheterna på marknaden.
– Vi har byggt på spekulation och fokuserat på nya projekt tidigare, medan vi nu har fokuserat på hyresmarknaden och våra befintliga lokaler, sa Jagersjö Rosell på scenen.
Han utvecklar senare i ett samtal med Fastighetssverige hur han ser på situationen.
– Som investeringsmarknaden ser ut nu så har den inte tagit fart än, sedan ser vi en generell ljusning med hyresgäster som blir allt mer aktiva.
När amerikanska Panattoni för drygt tre år sedan äntrade den svenska marknaden var beskedet tydligt.
– Vår vision för Sverige är att bygga 200 000 kvadratmeter industri- och logistikbyggnader per år framöver. Vår mission är att utveckla fastigheter, gärna med externa investerare, inte att i första hand äga och förvalta, kommenterade Jagersjö Rosell.
Men med en marknad som sedan dess har tvärstannat har jätten fått tänka om.
– Offensiven har lagt sig, det stämmer, vi har fokuserat på att göra kloka val och investerat i våra fastigheter. Det har handlat om att övervintra under de senaste åren. Men viljan att göra bra affärer och vårt investeringsmål står fast, säger Jagersjö Rosell nu, men tillägger:
– Att växa med 200 000 kvadratmeter per år har inte varit realistiskt så som marknaden har sett ut. Ambitionen är på inget sätt pausad, vi önskar så klart att redan nu kunna växa som vi har tänkt.
Jagersjö Rosell säger också att det finns faktiska affärer på marknaden som pausats på grund av Trumps Liberation Day.
– Men det är inte dött på något vis, vi har varit tvungna att pausa lite – jag vet att det finns flera aktörer på marknaden som har ambitioner att snart göra affärer igen.
