D Carnegies vd Ulf Nilsson om hur ”deras” marknad har sett ut hittills under 2017 – och vad man ska fortsätta satsa på under hösten.
Efter att den amerikanska fondjätten Blackstone kontrollerar 54,7 procent av aktiekapitalet och 64,6 procent av rösterna i D Carnegie, så ville vd:n Ulf Nilsson få ett större fokus på affärerna igen.
Det sa han i en intervju med Fastighetssverige i december.
När han kommenterar de första sex månaderna för D Carnegie konstaterar han kort:
– Intensivt men bra. Siffrorna publicerar vi redan 14 juli.
Han fortsätter:
– Vi har etablerat en väldigt hög och uthållig renoveringstakt samt framgångsrikt ökat tempot i byggrättsarbetet. Vi har också sålt en fastighet med potentiell byggrätt för i det närmaste dubble värdet.
Har ni förvärvat så mycket som ni önskat?
– Vi skulle gärna köpt avsevärt mer men dels har det inte varit så mycket bostäder till salu i Stockholmsregionen och dels har prisbilden i vissa fall avspeglat att andra köpare tittar på ombildning och kan vi inte vara med eftersom vi satsar på långsiktigt ägande, som hyresrätter.
Transaktionsrekorden avlöper varandra på fastighetsmarknaden. Och trots ett fjolår med rekord, och ett halvår 2017 i Norden som inneburit rekord, så är D Carnegies vd ödmjuk.
– Jag tror den stora minskningen i avkastningskrav kommer att avstanna om den inte redan gjort det, men eftersom vi konstant renoverar i väldigt högt tempo kommer våra fastigheter fortsätta öka i värde. Även om avkastningskraven skulle stiga tror vi inte på värdeminskningar för egen del mer en tillfälligt, säger Ulf Nilsson.
Något som ni ska lägga ett större fokus på i höst?
– Planera och organisera för nyproduktion av hyresrätter.
– Det är fantastiskt kul att få jobba med att lösa problemen i miljonprogrammen, tillägger Ulf Nilsson.
Till sist, vad ska du göra på semestern?
– Vara i vårt hus på södra Gotland.
