JM redovisade något minskade intäkter för 2019 men ett förbättrat rörelseresultat. Vd:n Johan Skoglund analyserar året och berättar om sina förhoppningar och målsättningar för 2020.
I fredags presenterade JM sitt bokslut för januari-december 2019. Intäkterna gick ner något och stannade på 15,7 miljarder kronor, jämfört med 16,16 miljarder för motsvarande period 2018. Rörelseresultatet var dock klart förbättrat och landade på strax över två miljarder kronor, att jämföra med 1,88 miljarder för 2018.
När vd:n Johan Skoglund får sammanfatta det bästa med 2019 är det solkart vad han vill lyfta fram:
– Att vi sålt så pass bra, från 2 463 sålda bostäder 2018 till 3 595 2019 vilket är en uppgång med 46 procent, vi har haft bra tryck i hela koncernen. Anledningen är dels vikten av att ha rätt projekt, med rätt läge, men sen har vi också sett en gradvis bättring med priserna som gått upp ungefär fem procent i Sverige och Oslo samt tre procent i Helsingfors, säger Johan Skoglund och fortsätter:
– Vi har nu 7 813 bostäder i produktion och sen har vi fem pågående projekt med 450 ägarlägenheter i Sverige. Där har vi haft ett mål att vi ska ha ungefär tio procent ägarlägenheter i beståndet i Sverige, och där ligger vi nästan nu, och vi kommer förmodligen kunna ligga på den här nivån även framöver.
När det gäller den negativa sidan är det även där solkart för Johan Skoglund vad som stack ut – husverksamheten i dotterbolaget JM Entreprenad AB var det svarta fåret:
– Vi är inte nöjda med entreprenadverksamheten för hus och den är nu under avveckling. Sen har man alltid en önskan om att kunna starta fler projekt, men man är rätt beroende av kommunerna i det avseendet, så där kanske man kan hoppas på lite stolpe in under 2020.
Vad är dina största förhoppningar för 2020?
– Att främst kunna öka produktionstakten i Stockholm, jag skulle önska att det går fortare och jag skulle vara väldigt nöjd med 2020 om vi kunde ha fler startade projekt där under året. Vi vill också ha ökad mångfald i bolaget, framför allt skulle vi vilja se ännu fler kvinnor på hantverkarsidan.
Finns det någon del av er verksamhet som ni kommer satsa extra mycket på i år?
– Nu har vi ungefär 73 procent av vår verksamhet i Sverige, fem procent i Finland och 22 procent i Norge, så målet nu är att öka aktiviteten i Helsingfors så att vi kan bredda vårt bestånd där. Då handlar det om att bygga flerbostadshus i bra lägen i Helsingfors samt närförorter.
Är en eventuell avmattning i konjunkturen någonting som bekymrar er framöver?
– Jag tror inte det är någon nedgång på väg i dagsläget, arbetslösheten är fortfarande låg och det är fortsatt låga räntor, och vår bedömning är att de kommer fortsätta att vara låga. På de orter där vi verkar tror vi på fortsatt låg arbetslöshet och vi tror även på några procents ökning när det gäller priserna under 2020. Vi har sett en gradvis förbättring i det avseendet sen våren 2019, och även om vi inte är på nivåerna från hösten 2017 än så börjar vi närma oss.
