Vasakronan har nu hyrt ut 75 procent av kontorsytorna i Sergelhuset. För Fastighetssverige berättar vd:n Johanna Skogestig om arbetet med Stockholms nästa stora mötesplats och hur man jobbar med att hyra ut de sista vakanserna.
Mitt i Stockholms city vid Sergels Torg pågår omdaningen av Sergelhuset, en fastighet och ett stadsutvecklingsprojekt som omfattar tre byggnader på totalt 60 000 kvadratmeter belägna längs Malmskillnadsgatan, Hamngatan och Sveavägen.
Sedan tidigare är det klart att King och Stureplansgruppen etablerar sig i fastigheten och efter att Ernst & Young, advokatfirman DLA Piper och restauranggruppen bakom bland annat Vassa Eggen valt Sergelhuset som plats för sina verksamheter uppgår uthyrningsgraden för kontorsytorna i projektet till cirka 75 procent. I gatuplan är närmare hälften av ytorna uthyrda.
– Vi har drygt 10 000 kvadratmeter kvar att hyra ut och vi har ett antal stora intressenter som vi för diskussioner med. Cirka hälften av den kvarvarande ytan har vi planer på att hyra ut som färdiga kontor, då rör det sig om Smart och klart-kontor med flexibla kontrakt där allting ingår, säger Vasakronans vd Johanna Skogestig och fortsätter:
– I gatuplan återstår ungefär 6 000 kvadratmeter vilket är naturligt, de ytorna brukar fyllas upp lite senare. Utöver detta har vi ett antal bostäder i hörnet Mäster Samuelsgatan/Malmskillnadsgatan om ungefär 2 000 kvadrat men de har vi ännu inte börjat hyra ut.
Restauranggruppen Vassa Eggen utvecklar ett nytt koncept under ett nytt namn som kommer ta plats i M-huset längs Malmskillnadsgatan, öppning kommer att ske hösten 2020. DLA Piper hyr två plan i S-huset med entré från Sveavägen och flyttar in i december 2020, medan Ernst & Young hyr tre och ett halvt plan i M och H-husen och flyttar in i januari 2021.
– Kontorsmarknaden är stark och intresset för ytorna har varit stort. Inte minst för de stora ytorna. Jag ser framför mig att kontoren kommer vara fullt uthyrda inom kort, med undantag för att vi håller på några Smart & klart-kontor för flexibla avtal, säger Johanna Skogestig.
Vad är det för typ av hyresgäster som ni samtalar med om de sista vakanserna?
– Vi har långtgående diskussioner med ett flertal intressanta bolag. Jag kan inte säga så mycket mer än att det är starka och välkända aktörer.
Sergelhuset började byggas 2017 och är en del av stadsutvecklingsprojektet Sergelstan där även upprustningen av Sergelgatan ingår. Totalt handlar det om fem nya eller renoverade fastigheter, fem gator och stråk, totalt 36 000 kvadratmeter moderna kontor samt 23 000 kvadratmeter handel.
– Utvecklingen av Sergelstan är ett fantastiskt kul projekt att jobba med och intresset från både allmänhet, bransch och hyresgäster är stort. I Sergelstan skapar vi ett aktivt city som är mycket mer levande än tidigare, ett tryggt och trivsamt nav för de som rör sig i staden, säger Johanna Skogestig.
Fakta Sergelstan:
Ett stadsutvecklingsprojekt som omfattar Sergelgatan, Sveavägen, Hamngatan, Malmskillnadsgatan och Mäster Samuelsgatan.
36 000 kvadratmeter toppmoderna kontor.
23 000 kvadratmeter ny handel.
Utveckling av fyra takterrasser – några för Sergelstans hyresgäster och några för allmänheten.
Med högsta möjliga miljöklass – LEED Platinum.
Inflytt sker under 2020-2022.
