Skebo är Skellefteås kommuns fastighetsbolag och kommunens största sådana, bolaget äger och förvaltar cirka 4 320 lägenheter och ett antal lokaler. De senaste åren har kommunen genom blockhyresavtal med Skebo kunnat erbjuda tillfälliga studentrum i moduler på campusområdet.
Då det tillfälliga bygglovet för dessa går ut sommaren 2026 så kommer nu avvecklingen att påbörjas med start från i hösten. Därför kommer inga nya hyresavtal tecknas i modulerna från och med hösten 2025 utan i stället erbjuds bostäder i Skebos befintliga bostadsbestånd. De studenter som redan bor i modulerna får bo kvar där till slutlig avveckling sommaren 2026.
– Skellefteå har de senaste åren haft en av Sveriges högsta inflyttning i numeriska siffror vilket skapade stor bostadsbrist och behov att nyttja tillfälliga boende i flyttbara moduler med tillfälliga bygglov. Skebo har 220 studentrum i tillfälliga moduler på Campus där bygglovet går ut nästa sommar, förklarar Helena Markgren, vd för Skebo och Skellefteå Industrihus.
Sedan Northvolts utmaningar med start i oktober 2024 så har Skellefteå tappat ca 1300 invånare, vilket fortfarande är mindre än totala inflyttningen under 2024 och betydligt färre än alla förlorade arbetstillfällen på Northvolt. Det, menar Helena Markgren, visar att viljan att hitta annan försörjning och kunna bo kvar är stor samtidigt som inflyttning pågår till andra arbetsgivare.
– Men en minskning på ca 1000 invånare under kort tid gör att det numera finns högre utbud av bostäder att köpa och att hyra. Därför känns tajmingen bra att påbörja avvecklingen av de tillfälliga modulerna för studenter redan hösten innan bygglovet går ut, säger vd:n till Fastighetssverige och fortsätter:
– Vi känner oss också extra stolta att vi nu kan erbjuda bo kvar garanti i dessa lägenheter även efter studenterna är klara med sin utbildning vilket vi tror att vi är ensamma om i Sverige. Förhoppningsvis bidrar det till att Skellefteås studenter stannar även efter färdig examen.
Hur kan de nybyggda lägenheter både ha högre standard men ändå kosta mindre än de befintliga modulerna?
– Även tillfälliga bostäder i form av moduler kräver viss grundläggning, VA anslutningar, hantering av sopor etc och kostnaden för detta måste skrivas av under hyresperioden eftersom det ska återställas. Lägg därtill till hyra för modulerna, kostnad för uppvärmning via direktverkande el, extra rondering och städning gör att vi kan bygga permanenta bostäder till en lägre kvadratmeterkostnad för oss som fastighetsägare, förklarar Helena Markgren.
Möjligheten att bo kvar i dessa bostäder efter avslutade studier är unikt för Sverige. Vad är tanken att denna typ av erbjudande ska leda till; vad blir vinsterna för er och för staden?
– Vi hoppas att det ska leda till högre intresse att studera i Skellefteå, bättre förutsättningar för nuvarande studenter och de lärosäten som vill etablera utbildningar i Skellefteå. Men förhoppningen är också att många trivs och därmed stannar kvar efter att studierna är klara och på så sätt fortsätter bidra till Skellefteås utveckling, säger Helena Markgren och avslutar:
– Skellefteå ligger mitt mellan Umeå och Luleå och trots att Skellefteå är nästan lika stort som Luleå kommun så har vi endast en bråkdel av studenter på vårt Campus i jämförelse. Med anledning av detta så har Stiftelsen Skellefteå Universities Alliance (SUA) bildas med målet att bli en välkänd hubb för innovation och utveckling inom akademisk utbildning.
