2021 lade Skanska vantarna på ett av de sista stora stadsutvecklingsområdena mitt i centrala Stockholm – kvarteret för S:t Eriks ögonsjukhus. Bolaget köpte området av Region Stockholm och kommer att betala 1,5 miljarder kronor när detaljplanen vunnit laga kraft, något som väntas ske under 2023. Detaljplanen är nu inne på sluttampen och Fastighetssverige kan berätta mer om utformningen och innehållet i områdets omvandling.
Detaljplanen som håller på att tas fram har genomgått samråd och närmast väntar granskning som ska hållas i april i år. Skanskas utveckling av området innebär att det som idag är före detta S:t Eriks ögonsjukhus omvandlas till bostadskvarter, kontor och andra servicelokaler.
Ursprungligen innehöll förslaget två nya kvarter i en skala om sex till sju våningar med cirka 325 bostäder, 5 000 kvadratmeter kontor, en förskola och service med mera, men efter samrådet har det bearbetats och förändrats något. Kvarterens skala har minskats, volymer och gestaltningen bearbetats för att tydligare anpassas till S:t Eriksområdet karaktär, det framgår av ett utlåtande från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige har tagit del av.
Ett nytt förslag för bebyggelsens gestaltning har tagits fram där den sedan tidigare planerade idrottshallen har utgått och förslaget innehåller nu cirka 260 bostäder. För att skapa mer funktionella kontorslokaler har kontorshuset breddats inåt kvarteret och omfattar cirka 7000 kvadratmeter samt en förskola med fyra avdelningar och ett antal lokaler i bottenvåningarna. Även offentliga platser i form av ett torg, en park och gator föreslås.
Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av samrådet och att ett slutligt planförslag upprättas och ställs ut för granskning.
Efter granskningen väntas planen preliminärt kunna antas i stadsbyggnadsnämnden i september. När planen har vunnit laga kraft genomför Skanska betalningen på cirka 1,5 miljarder kronor och tillträder fastigheten.
Skanskas affär gäller för fastigheten Tegelbruket 4 som fram till hösten 2020 huserade S:t Eriks ögonsjukhus samt några mindre verksamheter. Under hösten 2020 flyttade ögonsjukhusets verksamheter in i nybyggda lokaler invid Nya Karolinska och kvar på området finns idag endast ett fåtal mindre verksamheter.
Den stora sjukhusbyggnaden som omfattar cirka 18 000 kvadratmeter lokalarea ska rivas och den mindre byggnaden som ska bibehållas omfattar cirka 1 900 kvadratmeter.
