Skanska ökade antalet sålda och byggstartade bostäder under årets första kvartal men från väldigt låga nivåer. Bolaget pressas inom lågprissegmentet där Boklok gjorde förlust på 146 miljoner kronor. Vd:n Anders Danielsson tycker det är uppmuntrande att utvecklingen ändå börjat gå åt rätt håll och hoppas nu att Riksbankens räntesänkning ska ge ett lyft åt det pressade segmentet.
Skanskas första kvartal präglades av en stark orderingång och lägre resultat i byggverksamheten. Bolaget är överlag tillfreds med utvecklingen inom byggverksamheten och pekar på en bra leverans med urstark orderingång och rekordhög orderstock, något som drivs framför allt av USA och anläggningsmarknaden i Norge.
Orderingången uppgick till 46,9 miljarder kronor i kvartalet, vilket kan jämföras med väntade 48,7 miljarder. Orderstocken uppgick i slutet av kvartalet till 251 miljarder kronor och är historiskt hög, det berättade Anders Danielsson under bolagets rapportpresentation i onsdags.
Rörelseresultatet under kvartalet, som uppgick till 497 miljoner kronor, mot väntade 864 miljoner kronor enligt Infronts konsensus, påverkades av negativt av kostnader om -370 miljoner kronor för ett projekt i den brittiska verksamheten. Det aktuella projektet är mer än tio år gammalt och har enligt bolaget en riskprofil som inte är i linje med nuvarande anbudsstrategi.
Inom den kommersiella fastighetsutvecklingen tecknades under kvartalet hyresavtal på 70 000 kvadratmeter, av det utgjordes 48 900 av ett enskilt avtal i kontorsbyggnaden The Eight i Bellevue, Washington, USA som var Skanskas största uthyrning någonsin.
– Uthyrningsmarknaden är den samma som tidigare, Europa är starkast därefter Norden och sedan har vi USA som är mycket svagare än de andra där återkomsten till kontoren går mycket långsammare, säger Anders Danielsson.
Skanska gjorde inga försäljningar eller projektstarter inom kommersiell fastighetsutveckling under det första kvartalet.
– Vi har många bra projekt att avyttra framöver men marknaden är fortfarande avvaktande när det gäller investeringar. Vi har många diskussioner om avyttringar med många investerare men det är så att investerarmarknaden är långsam, kanske mest i USA men även i Europa och Norden. Vi har vissa diskussioner där vi kommit en bit, säger Anders Danielsson och tillägger:
– Fortsatt sänkta räntor och förbättrad tillgång till finansiering skulle kunna stimulera marknaden det kommande året.
Inom bostadsutveckling ökade antal sålda bostäder i första kvartalet från låga nivåer och resultatet påverkades av låga volymer i Norden och förluster i lågprissegmentet Boklok. Skanska byggstartade 459 bostäder i Q1 och sålde 511. Inkomsterna landade på två miljarder inom bostadsutveckling jämfört med endast runt 600 miljoner för Q1 2023. Nettoinkomsten blev 165 miljoner mot minus 91 miljoner för motsvarande period 2023.
– Vi har sålt fler bostäder, men från låga nivåer förstås. Men det är uppmuntrande att vi ser att det går åt rätt håll och i och med att vi börjat sälja mer kan vi också starta fler projekt, starkaste marknaden här är Centraleuropa. När det gäller Boklok gjorde vi förlust där med 146 miljoner, där har vi inte marknaden med oss och har minskat ner organisationen. Vi hoppas att dagens besked om räntan kommer vara fortsatt positivt för den svenska bostadsmarknaden och förhoppningsvis ser vi en första effekt inom de närmaste veckorna, säger Anders Danielsson.
