Trots en tuff tid på börsen för fastighetssektorn hittills under 2022 så står planen för SLP och vd:n Peter Strand fast – det ska bli en notering någon gång under det första halvåret i år. För Fastighetssverige berättar han om noteringens betydelse för bolaget och hur affärstempot ser ut framöver.
Vid årsskiftet passerade SLP tre år som existerande bolag och uppfyllde därmed ett viktigt kriterium för att vara ett börsfähigt bolag. Noteringsprocessen går alltså enligt plan, även om vd:n Peter Strand berättar att bolaget givetvis håller koll på den för tillfälligt osäkra marknaden för att vänta in rätt noteringstillfälle.
– Vi har inget datum satt utan det är samma målsättning som tidigare som gäller och det är att vi ska noteras under det första halvåret i år. Sedan är allting villkorat av att vi har en marknad som är stabil, annars kommer vi vänta. Det är först nu som en notering är möjligt tack vare treårsregeln, men det kan bli senare, det kan dock inte bli tidigare. Men vi tror att vi har stort intresse från investerare för den här fastighetskategorin, säger han till Fastighetssverige.
SLP är redan ett transaktionsstabilt bolag som gör i snitt en transaktion i månaden, och till en början tror inte Peter Strand att noteringen kommer att påverka det tempot.
– Framför allt har vi fokus på mindre transaktioner och det kommer bestå även efter noteringen. Där kan vi utnyttja vårt kontaktnät på ett bra sätt och använda oss av sale-and-leaseback-strukturen som fungerat bra för oss. Sedan blir noteringen ytterligare en möjlighet förr oss i och med att vi kan använda aktier som ett instrument i affärer, vi får fler verktyg i lådan och det kan säkert leda till intresse för transaktioner som inte varit möjliga tidigare.
SLP har ett ganska stort förvärvsutrymme och är backade av en stark ägarstruktur där man utöver Peter Strand också har fastighetsprofilerna Greg Dingizian, Erik Selin och Mikael Hofmann som huvudägare. Oftast har bolaget ett tiotal affärer i pipeline där några alltid faller bort, och SLP jobbar utifrån en viss kräsenhet när de ska hitta rätt affär, samtidigt som de successivt breddar sig geografiskt i landet.
– Det är mycket vi vill ska stämma för att hitta värde. Just nu har vi kommit så långt upp i landet som till Uppsala och genom våra nyanställningar som kommer utgå från Stockholm så får vi en bättre täckning i Mälardalen, tidigare har vi mest fokuserat på den södra delen av landet. I Västsverige är det Borås och Falkenberg som gäller hittills men inte något i Göteborg ännu.
Hur har den ökade konkurrensen inom logistiksegmentet påverkat era transaktioner och er strategi?
– Vi märker helt klart av ett allt större intresse, det är allt fler som är aktiva inom segmentet och har det här fastighetsslaget som en prioriterad del av sin strategi. Samtidigt är det också ett allt större intresse från investerare och banker så det finns en positiv sida på det sättet också, säger Peter Strand.
SLP släppte sitt bokslut för 2021 under måndagskvällen och där blev det tydligt att bolaget gör skäl för epitetet snabbväxare. Under 2021 lyckades man nästan dubbla fastighetsvärdet, från 3,3 miljarder vid utgången av 2020 till 6,5 miljarder vid utgången av 2021. Andra starka nyckeltal är hyresintäkterna som gick från 96 till 268 miljoner kronor för helåret och förvaltningsresultatet som gick från 48 till 131 miljoner kronor.
