K-Fastigheter tar nya steg för att utveckla bolaget och utvärderar ett nytt koncept för kommersiell utveckling. Vd:n Jacob Karlsson berättar för Fastighetssverige om satsningen, den smidiga modellen för att bygga och var man skulle kunna tänka sig att utveckla konceptet framgent.
K-Fastigheter fortsätter sin tillväxtresa. Under onsdagen meddelade bolaget att man lämnat in bygglovsansökan för ett nytt koncepthus med fokus på kommersiella hyresgäster. I hemstaden Hässleholm kommer man premiärbygga en kommersiell byggnad för att sedan utvärdera det kommersiella konceptet.
– Vi utvärderar hela tiden hur vi kan bredda vår affär. Här har vi utvecklat ett system för hur vi skulle kunna utveckla kommersiellt på ett klimatsmart, miljömässigt och kostnadseffektivt på ett väldigt bra sätt, säger Jacob Karlsson.
– Vi har ett operativt mål att vi ska byggstarta 1 300 lägenheter per år innan 2023 års utgång, det innebär att vi skulle kunna bygga 15 000–20 000 kvadratmeter kommersiella ytor om året och fortfarande bibehålla samma fördelning mellan kommersiella intäkter och bostadsintäkter som vi har i dag.
– Vi kommer utvärdera den kommersiella delen i verkligheten innan vi fattar beslut om hur vi ska arbeta med det framgent.
I pilotprojektet i Hässleholm kommer såväl K-Fastigheter som K-Prefab att flytta in för att samla verksamheterna. Övriga hyresgäster har möjlighet att hyra kontorsytor från 100 kvadratmeter och uppåt. På bottenplan kommer ett gym och en restaurang att öppna.
– Det här första pilotprojektet har vi redan ett jätteintresse på, säger Jacob Karlsson. Sedan är tanken inte att vi ska utveckla de här husen i små städer som Hässleholm. Anledningen till att vi bygger det första här är både att vi behöver ett eget kontor men främst för att vi, när vi utvecklar våra koncept måste kunna analysera och utvärdera systemet på daglig basis.
Om konceptet faller väl ut är tanken i första hand att ta det till Stockholm, Göteborg och Malmö. Men det kan även bli aktuellt att ta till fler städer – och utomlands.
Kan det bli aktuellt att ta koncepten även till Köpenhamn?
– Ja, och det kan skulle även kunna vara större regionstäder där vi upplever att det finns en marknad och efterfrågan på den här typen av hus.
Stommarna till huset tillverkas av K-Prefab. En av nycklarna i utvecklingen är att hur smidigt det kommer vara att bygga med stommarna.
– Det häftiga med systemet är att alla fasadväggarna har exakt samma mått. Från bottenvåningarna kan man ställa dem rakt på varandra så att det blir nästan som ett schackmönster.
– Nu i juletider kan man jämföra byggandet med när tomten målar schackbrädet med schackrutig färg i Kalle Anka på julafton. Så enkelt ska det vara att bygga.
