Stadsrum Fastigheters vd Magnus Alteskog om första åren med HEA och Stadsrum, nya delägaren Alecta och framtida affärer.
Det var i förra veckan som det stod klart att Alecta förvärvat hälften av aktierna i Stadsrum Fastigheter AB.
Ägarnas målsättning var, i samband med aktieförvärvet tydlig: Att skapa betydande tillväxt av fastighetsbeståndet genom förvärv och utveckling.
Stadsrum Fastigheters vd Magnus Alteskog välkomnar de nya ägarna.
– Det kommer ge Stadsrum potential och möjlighet att bli ännu större som bolag. Det som är tanken är att vi ska köpa ännu mer – vi ska öka investeringstempot, säger han.
Stadsrum Fastigheter är ett svenskt onoterat fastighetsbolag som ska förvärva, förvalta och utveckla kommersiella fastigheter i Sverige. Stadsrum Fastigheter har i dag ett fastighetsbestånd bestående av citygallerior och blandfastigheter värderade till drygt två miljarder kronor.
I dag har Stadsrum Fastigheter fem gallerior:
– Igor i Västerås – 45 butiker – handelsyta 17 500 kvadratmeter.
– Galleria Duvan i Karlstad – 38 butiker – handelsyta 9 700 kvadratmeter.
– 15-huset i Karlstad – 10 butiker – handelsyta 6 300 kvadratmeter.
– Mittpunkten i Östersund – 22 butiker – handelsyta 11 300 kvadratmeter.
Och så det senaste förvärvet: Domino i Norrköping – 45 butiker – handelsyta 18 300 kvadratmeter. Ett förvärv som tidigare transaktionsansvarige Johan Bråkenhielm kommenterade till Fastighetssverige så här:
– Affären i Norrköping var en strukturerad process. Vårt fokus var hela tiden att köpa det enskilda objektet.
Magnus Alteskog, tidigare projektchef på Atrium Ljungberg, startade HEA Property Partner och Stadsrum för fyra år sedan, då han lämnade jättebolagets ledningsgrupp.
– Det är klart att det har varit en rolig resa, det måste man säga. Jag hade funderat ganska länge på att starta eget, och till slut kände jag att tajmingen var rätt. Men det var svårt, det fanns absolut ingenting negativt med Atrium Ljungberg, det är ett jättebra bolag, säger han.
Bortsett från att ha byggt upp en imponerande portfölj, så har han också omgivit sig av ett starkt team.
– Det är en helt avgörande del för att kunna växa, konstaterar Alteskog.
Vad kikar ni på framöver?
– Vi tittar på det som styrelsen bestämmer att vi ska ha, och det som är ute på marknaden. Det är ändå den som styr.
– Visst är det en ganska het marknad just nu och det är ganska mycket ute nu …
Efter Alectas aktieförvärv äger Keva 49 procent av Stadsrum Fastigheter och Alecta 49 procent. Resterande två procent ägs av HEA Property Partner. Magnus Alteskog är vd för både HEA och Stadsrum.
