I anslutning till Atrium Ljungbergs framtida kontorsområde i Gränbystaden ska även en ansenlig mängd bostäder bidra till förtätningen av Uppsalas östra delar. Fastighetssverige berättar mer om planerna.
Detaljplanen som håller på att tas fram ska nu ut på granskning och i slutändan resultera i en förtätning inom området Östra Sala backe, beläget mellan Sala backe och Vaksala Prästgårdsgärde cirka två kilometer öster om Uppsalas stadskärna. Planområdet omfattar cirka 4,2 hektar och bebyggelsen på platsen är tänkt att länka samman Östra Sala backe med de omgivande stadsdelarna Gränby och Sala backe.
Inom planområdet planerar kommunen och byggherrarna att uppföra tre kvarter som innehåller cirka 500 bostäder, en förskola med fyra avdelningar och cirka 1 000 kvadratmeter lokaler för centrumändamål. Bebyggelsen är placerad i en tät kvartersstruktur med byggnadshöjder som varierar mellan tre och sju våningar. Detaljplanen innehåller också en park som är cirka 2 200 kvadratmeter stor.
Östra Sala backe planeras att byggas ut i fyra etapper, där den aktuella detaljplanen omfattar delar av etapp 3. Detaljplanerna för etapp 1, 2a och 2b har vunnit laga kraft, och ligger direkt söder om etapp 3. Norr om planområdet, intill korsningen av Vaksalagatan och Fyrislundsgatan, pågår ett planarbete för Östra Sala backe etapp 3b. Detaljplanen där syftar till att möjliggöra byggnader för kontor och centrumverksamhet.
Kommunstyrelsens mark- och exploateringsutskott beslutade i maj 2019 att initiera en urvalsprocess för att utse en ankarbyggherre till Östra Sala backe etapp 3a. I september samma år beslutade man att utse Sveafastigheter till ankarbyggherre, och bolaget erhöll då option på markanvisning. Ankarbyggherrens uppgift är att säkerställa ett ekonomisk genomförande av detaljplanen och beakta genomförandefrågor.
Kommunen har sedan dess tecknat optionsavtalsavtal om markanvisning med Sveafastigheter Bostad AB för bostäder. Flera markanvisningar kommer att ske inom etapp 3A och marken ska anvisas till flera olika byggaktörer.
2019 fick Atrium Ljungberg en direktanvisning i det nordligaste kvarteret av etapp 3a för bostäder och verksamhetslokaler. Ambitionen är att Atrium Ljungberg ska utveckla Gränbystaden till ett nytt kontorskluster i Uppsala, med goda kommunikationer och med ett stort utbud av restauranger och närservice. Utöver kontor planeras det även för friskvård, utbildning och bostäder i området.
