I maj 2023 kom AMF och Sjunde AP-fonden överens om ett samägande av citykvarteret Urban Escape, där Gallerian ingår. Affären som då klassades som årets största fastighetsaffär var startskottet på ett strategiskt partnerskap med syfte att skapa ännu mer värde till Sveriges pensionssparare. Nu förstärks samarbetet ytterligare i och med att Sjunde AP-fonden utnyttjar sin option att förvärva ytterligare 16,6 procent av andelarna i bolaget.
Den nya ägarstrukturen innebär att AP7 går från ett ägandeskap på 33,3 procent till att äga 49,9 procent av bolaget Urban Escape KB. AMF kvarstår som majoritetsägare. Köpet görs till ett värde av 3,57 miljarder kronor. Genom affären fullföljs parternas intention från 2023.
Urban Escape har utvecklats av AMF Fastigheter och är i dag ett kreativt och levande kontors-, hotell- och handelskvarter. I kvarteret som ramas in av Hamngatan, Regeringsgatan, Jakobsgatan och Brunkebergstorg samt omfattar handelsplatsen Gallerian arbetar över 8000 människor på några av världens mest innovativa företag. Allt på en plats mitt i Stockholm city där arbetsliv kombineras med stadsliv, shopping och nöje – dygnet runt.
På samma sätt som tidigare kommer AMF Fastigheter att ansvara för förvaltning och utveckling av kontoren, takmiljöerna, maten, hotellen och det övriga innehållet som utgör Urban Escape och Gallerian.
– Efter nästan två års givande partnerskap känns det helt rätt att ta nästa steg och förstärka AMF:s och Sjunde AP-fondens samverkan och samägandet ytterligare. Vi vill tillsammans möta framtidens Stockholm och fortsätta skapa en attraktiv, trygg stadsmiljö där människors välmående och innovationsförmåga är i fokus, säger Thomas Erséus, vd AMF Fastigheter.
För Sjunde AP-fonden blev bildandet av bolaget och samägandet av Urban Escape fondens första direkta fastighetsinvestering.
– Att vi utökar vårt ägande i Urban Escape är i linje med våra ursprungliga intentioner och en del i vårt strategiska samarbete med AMF. Vi ser framemot att stärka vårt partnerskap ytterligare de kommande åren med utgångspunkt i våra gemensamma värderingar och fokus på våra sparare, säger Lena Fahlén, kapitalförvaltningschef på Sjunde AP-fonden.
Tillsammans har AMF och Sjunde AP-fonden den viktig uppgiften att skapa värde åt en stor del av Sveriges pensionssparare. Det strategiska partnerskapet i Urban Escape KB bidrar samtidigt till att skapa värde för de över 12,5 miljoner besökare som årligen arbetar, handlar och umgås i kvarteret.
–Vårt partnerskap med Sjunde AP-fonden är ett tydligt exempel på hur vi genom att ansvara för utvecklingen av en omtyckt plats i Stockholm kan säkra långsiktig värdeutveckling både för staden och våra pensionssparare. Vi uppskattar verkligen vårt samägande och samarbete med Sjunde AP-fonden och ser fram emot att fortsätta fördjupa vårt samarbete, säger Katarina Romberg, kapitalförvaltningschef på AMF och ordförande i AMF Fastigheters styrelse.
