Bostadsbyggaren Signum har passerat 100 000 kvadratmeter i sin byggrättsportfölj och siktar nu på att addera ytterligare 50 000 de kommande åren. För Fastighetssverige berättar vd:n Hanna Kucera Wengelin om hur de ska lyckas med tillväxten framöver och när det kan bli aktuellt med en eventuell notering av bolaget.
Bostadsutvecklaren Signum Fastigheter har sedan lanseringen 2014 vuxit i stadig takt och nyligen passerade bolaget 100 000 kvadratmeter i sin byggrättsportfölj genom förvärvet av bostadsbyggrätter i Nynäshamn av fastighetsutvecklaren U&P, något som Fastighetssverige kunde rapportera om i tisdagens nyhetsbrev.
I och med förvärvet, där det även ingår en fastighet för handel och småindustri, når bolaget en storlek på byggrättsportföljen om 110 000 kvadratmeter. Det framtida målet är dock satt högre än så, fram till 2026 ska de addera ytterligare 50 000 kvadratmeter. För Fastighetssverige berättar vd:n Hanna Kucera Wengelin hur de ska gå tillväga:
– I affärsplanen som vi jobbar efter ska vi sexdubbla produktionen fram till 2026, det är därför som vi är offensiva med förvärv. För att genomföra ökningen siktar vi på att fylla på med ungefär 50 000 kvadratmeter till fram tills dess, och en del av dem kommer vi behöva förvärva i närtid och de övriga ligger lite längre fram runt 2024-2025. Vi letar efter byggrätter som är byggklara nu eller mark som går att detaljplanelägga.
Signum är främst verksamma i Mälaralen där de letar efter byggrätter i B- och C-lägen berättar Hanna Kucera Wengelin:
– A-lägen är inte riktigt vår grej utan en åker utanför Eskilstuna är perfekt Signum-läge. Vi köper gärna i tidiga skeden så att vi själva kan sköta detaljplaneläggning. Det vi gör är att bygga för målgruppen där den stora bostadsbristen finns och erbjuder dem bostäder med hög kvalitet men till ett pris som de har råd med. Anledningen till att vi kan göra detta är att vi tagit kontroll över hela värdekedjan, och också utvecklat bostadsprodukter för serietillverkning som vi tillverkar i vår egen husfabrik i Stockaryd. Vi har inget eget entreprenadbolag utan återkommer till samarbetspartners som vi haft fungerande samarbete med tidgare där vi vet att det fungerar bra.
Bolaget har också expanderat utanför Mälaralen till Karlstad och Örebro där man nu har lokala representanter som letar efter lukrativa joint ventures. Uppsvinget för mellanstora städer har varit tydligt under pandemin och den ökade efterfrågan har hjälpt Signum på vägen.
– Man kan väl säga att det varit en stor ökning på efterfrågan när det gäller den typen av bostäder som vi säljer, och även på de orter som vi verkar. Folk har flyttat längre från jobbet och pendlingsavstånden har ökat med 20 till 30 minuter, så vi har sett en effekt av det och det finns en stor efterfrågan på bostäder i de orter där vi verkar.
Många fastighetsbolag söker sig mot börsen för att snabba på tillväxten och få bättre tillgång till finansiering, hur ser ni på en eventuell notering av Signum?
– Det finns en sådan ambition i Signums planer framåt, den går ut på att vi ska vara redo för en notering runt år 2025. Med det sagt betyder det inte att vi kommer att genomföra en notering då, men bolaget ska drivas på ett sådant sätt att vi ska vara redo för en notering vid den tidpunkten om vi bestämmer oss för det, säger Hanna Kucera Wengelin.
