Efter uppgifter om att åtta av landets största fastighets-, bygg- och bostadsbolag ska gå samman för att bygga Göteborgs nya arena är Ola Serneke redo för kamp, berättar han för Fastighetssverige.
Ola Serneke, vd för och grundare av byggkoncernen Serneke, gick i somras ut med att han är redo att bygga den nya multiarenan som ska ersätta Scandinavium. Ett affärs- och kontorscentrum med handel och restauranger som ska bilda en arenastad var visionen.
Förra veckan kom så nästa besked. GP var först med att berätta att Balder, Castellum, HSB, Platzer, Riksbyggen, Skanska, Stena Fastigheter och Wallenstam tillsammans är redo att bilda bolag för att finansiera en arenastad.
Något som Ola Serneke välkomnar.
– Det var skoj att läsa. Vi har ju tidigt lagt just detta förslag om att kommunen ska markanvisa genom att utlysa en tävling. På detta sätt så kommer det bli hård konkurrens om vem som får tilldelningen av marken.
Att Serneke inte inkluderades bland de åtta är inte konstigt, menar han.
– Det är ju väldigt enkelt. Skanska är en god konkurrent till oss och som du ser så är inte heller NCC, Peab, Veidekke, BRA eller någon annan stor byggentreprenör med av naturliga skäl med i den presenterade gruppen. Givetvis så kan alla dessa entreprenadbolag, inklusive Serneke, bygga detta minst lika bra som Skanska. Det måste vara en sund konkurrens på kommunens mark.
Om tanken är att dela upp ytan mellan Nya Ullevi och Valhalla i ett antal nya fastigheter så blir det lämpligt att flera fastighetsbolag eller bostadsrättsföreningar äger dessa, enligt Serneke.
– Vi är ett av Sveriges största byggbolag och skall fortsätta växa kraftigt. Vi ser endast behov av samarbete med kommande fastighetsägare, inte andra byggbolag, säger Ola Serneke och utvecklar deras egen vision för ett arenabygge:
– Vi har tittat på flera olika alternativ men lättast och enklast är att vänta tills kommunens utredning är klar (hösten 2017) där man kommer beskriva tillvägagångssätt av ägande, utbredning samt tilldelning, med mera, av området. Det kan ju bli så att kommunen bygger allt och även äger allt framöver. Då har vi lagt ner tid, resurser och pengar på något som är förgäves.
Hur tror du att det blir – har vi en ny arena inom överskådlig framtid?
– Jag tror den inte kommer bli klar innan 2023.
Hur mycket kontakt har du haft med kommunen?
– Vi diskuterar frågan med politiker och tjänstemän men väntar som sagt på kommunledningens utredning.
Ola Serneke är helt säker på att det kommer att vara flera som är intresserade av att ta sig an utmaningen att bygga arenan i Göteborg.
– Jag tror det kommer vara en kamp mellan flera aktörer förutom de som är nämnda. NCC, Peab, Veidekke med flera lär ju vilja med och ta denna utmaning.
– Sedan finns det ju en uppsjö av fastighetsbolag och bostadsrättsbildningsbolag utöver de som gått ihop ”i de åtta”, som är minst så kompetenta. Vi för ju dialog med ett antal andra stora förvaltare redan, som kommer med glädje utmana och gör sitt för att vinna en eventuell tävling. Vi har en ytterst kompetent projektutvecklingsavdelning, så det blir skoj och utmanande att dra igång detta om det blir av.
Ola Serneke tror att Serneke skulle göra det nya arenabygget bäst.
– I alla våra projekt som vi ger oss in i så är det till 100 procent och helhjärtat. Jag tror vi är det rakt och enkelt sagt det bästa bolaget i denna typer av projekt. Vår styrka ligger i att vi är visionära, engagerade och ser möjligheter i stället för hinder, säger han och tillägger:
– Må bästa bolag vinna.
