Serneke hade för avsikt att utveckla ett helt kvarter i Hagastaden tillsammans med KFUM Central – men nu lämnar bolaget tillbaka markanvisningen på grund av konjunkturen och marknadsläget. KFUM har hittat en ny samarbetspartner i Vectura för att utveckla närmare 46 000 kvadratmeter lokaler. Vectura har redan flera pågående projekt inom Hagastaden, bland annat Forskaren.
Exploateringsnämnden beslutade i maj 2018 att ge en tidig markreservation under ett år till KFUM Central IF för utredande av förutsättningar för en mindre arena inom västra Hagastaden. Villkoren för markanvisning var att de kunde hitta en långsiktigt stabil samarbetspartner som de kunde utveckla hela eller delar av kvarteret tillsammans med.
KFUM hittade under 2019 en samarbetspartner i form av Serneke för utveckling av ytor för bland annat idrottsändamål inom kvarter 37 i västra Hagastaden. Exploateringsnämnden beslutade i slutet av 2019 att anvisa mark inom kvarter 37 i västra Hagastaden till Serneke för nybyggnation av cirka 19 000 kvadratmeter kommersiella ytor och cirka 16 000 kvadratmeter idrott och skola.
Efter att arbetat med utvecklingen av kvarter 37 tillsammans med KFUM och staden mellan januari 2020 och april 2023 har Serneke tagit beslutet att lämna tillbaka sin markanvisning med hänvisning till att bolaget under det senaste halvåret har genomfört ett omfattande effektiviseringsprogram som svar på en vikande konjunktur och ett förändrat marknadsläge. En del i effektiviseringen avser att dra ned på investeringar och avyttra samt prioritera i pågående och kommande projekt, något som Fastighetssverige skrivit om vid flera tillfällen tidigare.
Efter Sernekes beslut har KFUM hittat en ny samarbetspartner i form av Vectura Fastigheter som nu ska delta i utvecklingen av kvarter 37. Vectura utvecklar för närvarande fastigheten Forskaren i centrala Hagastaden samt kvarter 39 i västra Hagastaden och bolaget har för avsikt att fortsatta investera i området då platsen och visionen för området ligger i linje med Vecturas långsiktiga strategi framåt, det framgår av ett utlåtande från exploateringskontoret. GoCo Health Innovation City i Mölndal och The Loop i Lund är ytterligare några av Vecturas projekt.
Staden i sin tur är positiva till att KFUM hittat en ny samarbetspartner i Vectura och föreslår att exploateringsnämnden anvisar mark inom kvarter 37 i västra Hagastaden för nybyggnation av cirka 33 000 kvadratmeter kommersiella ytor och cirka 13 000 kvadratmeter idrotts- och kulturändamål, något som nämnden ska ta ställning till vid nästa sammanträde den 11 maj.
Vectura kommer att förvärva marken avsedd för kommersiella ändamål och för idrotts- och kulturändamål upplåts marken med tomträtt till Vectura. Staden uppskattar att den totala försäljningsintäkten blir ungefär 760 miljoner kronor.
Markområdet ingår i detaljplanen för västra Hagastaden där samråd planeras att ske under 2024. Antagande av detaljplanen beräknas kunna ske kring halvårsskiftet 2026 och Vectura beräknas kunna påbörja byggnation i början av 2027.
