Balders vd Erik Selin gav en lägesbild kring bolaget när han deltog under Kapitalmarknadsdagarna som hölls under tisdagen och onsdagen i Båstad. Fastighetsveteranen är tydligt med att de går lugnt till hos fastighetsjätten för tillfället med få projekt och han har heller inte sett så många billiga objekt på marknaden som lockar att köpa.
Det är halvtid för fastighetsbolagen under 2024 och som vanligt samlades delar av branschen på Kapitalmarknadsdagarna i Båstad under tisdagen och halva onsdagen för diskussioner och spaningar inför framtiden.
En av de som deltog i flera paneler var Balders vd Erik Selin som bekräftar bilden av bolaget som växt fram det senaste året – det går ganska lugnt framåt för ett av Sveriges största fastighetsbolag.
– Just nu kan vi inte gasa som vi gjort förr, men det kan va hyfsat bra ändå. Hur länge det pågår kan vi inte styra, men över tid kommer resultatet och aktiviteten att ticka på igen. Det har sin tjusning i att det är lugnt också, säger Erik Selin.
Balder har varit återhållsamma med investeringar och Erik Selin har tidigare i år sagt att det sannolikt inte kommer att startas några projekt under 2024.
– Vi har möjlighet att investera men att chansa och köpa och ha noll marginal vill vi inte. Jag har för övrigt inte sett så mycket billigt på marknaden och har heller inte erbjudits så många hus till billigt pris eller rabatt, säger Erik Selin.
Han är även tydlig med att Balder för tillfälligt inte startar några nya bostadsprojekt och att man kommer ha få bostäder i produktion under 2025. Så här ser han på bostadsmarknaden framöver.
– Jag tror att bostadsrätter på dyrare lägen i de största städerna kommer att fungera, men på mindre orter och mellanstora orter tror jag inte man får ihop kalkylen. För hyresrätter är det otroligt svårt och där tror jag det är ännu svårare på mindre orter. Vi kommer inte tillbaka till produktionen som vi hade förut på marknaden och på vissa mindre orter kanske det inte kommer byggas på tio år.
Frågan om återköp av aktier togs också upp under dagen något som bland annat aktualiserats av att Wallenstam nyligen aviserade i samband med sin kvartalsrapport att man tagit beslut om att inleda återköp. För Balders del har det inte hänt sedan 2008 berättar Selin och lär inte bli aktuellt den närmsta tiden i alla fall.
– Vi har varit för fattiga för återköp och inte haft den marginalen. Det är en balansgång att tjäna lite extra men med risken att man kanske ställer till det.
