Erik Selins julklapp till Balder blir förvärvet av femmiljardersbolaget Masmästaren, ett bolag som Balderägaren hyllar och ser som en kopia av Balder i mindre skala. För Fastighetssverige berättar han mer om hur affären kom till och varför köpet lockade så mycket.
Masmästaren är ett fastighetsbolag med fastigheter i Falun/Borlänge, Västerås, Uppsala och Nacka. Beståndet omfattar cirka 250 000 kvadratmeter, med ett fastighetsvärde på cirka fem miljarder kronor, fördelat på hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastigheter. Förvärvet är årets hittills största fastighetsaffär och gör att värdet på Balders fastighetsbestånd nu överstiger 156 miljarder kronor. Det är en mycket nöjd Erik Selin som kommenterar köpet för Fastighetssverige:
– Det är ett jättefint bolag som är otroligt välskött med väldigt fina fastigheter, ett litet mini-Balder kan man säga. Man bygger lite nytt och man tänker långsiktigt med en bra blandning av bostäder och kommersiellt, så det är väldigt likt. Vi är väldigt glada och tacksamma för att den här affären kunde genomföras.
Sannolikt blir detta Erik Selins stora julklapp till Balder och ägaren själv berättar att det gick väldigt fort att slutföra affären när diskussionerna hölls i helgen.
– Det var alldeles nyss vi kollade in detta och det tog inte många timmar eller minuter att slutföra affären, eftersom jag känner en av ägarna sedan 15-20 år tillbaka kunde vi ha en öppen dialog. Vi tyckte att det var som julafton när allt blev klart.
Masmästaren är ett privatägt bolag med fyra ägare, Sverker Lerheden (80 000 aktier), Arne Skoglund (80 000 aktier), Hans-Olf Lund (80 000 aktier via bolag) och Mats Sonehag (10 000 aktier via bolag). Bolaget bildades på nyårsafton 2001 och består idag av 61 fastigheter varav merparten är belägna i Falun.
Erik Selin bekräftar att hela organisationen i Masmästaren kommer att bestå och att det inte blir några ändringar i beståndet på kortsiktig basis. För Balder innebär köpet att Falun och Borlänge tillkommer som helt nya orter i portföljen.
– Ni får vi nya orter i beståndet och det är vi tacksamma för, sedan blir det även ökad närvaro i Uppsala, Västerås och Nacka som står för den värdemässigt största delen i den här portföljen.
Avtalet med Masmästaren tecknades under onsdagen och Balders tillträde sker under det första kvartalet 2021. Affären gav Balderaktien en rejäl skjuts under den inledande handeln på börsen och vid lunchtid hade värdet ökat med tolv kronor. Senare under dagen sjönk dock uppgången och vid stängning låg kursen på 436,40 kronor, en ökning med 3,80 kronor.
Fakta: Masmästarens bestånd (cirka 250 000 kvadratmeter)
Falun: 43 fastigheter, 1 215 lägenheter
Borlänge: 7 fastigheter, 234 lägenheter
Västerås: 4 fastigheter, 200 lägenheter
Uppsala: 6 fastigheter, 99 lägenheter
Nacka: 1 fastighet, 6 lägenheter
