Sehlhall har tillsammans med Klövern tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Huvudsta i Solna. Här planerar Sehlhall det nya äldreboendet Villa Pampas med 80 lägenheter, en gruppbostad med sex LSS-lägenheter samt 44 hyresbostäder. Sehlhalls del av projektet beräknas omfatta cirka 10 000 kvadratmeter bruttoarea (BTA). Klövern planerar att utveckla ytterligare cirka 100 bostäder inom sin del av projektet.
Förvärvet ger möjlighet att tillföra både bostäder och viktig social infrastruktur i ett attraktivt och centralt läge. Sehlhalls projekt förenar ett modernt vård- och omsorgsboende med en gruppbostad och hyresrätter, med stor omsorg om såväl byggnadernas utformning som livet mellan husen.
För äldreboendet har Sehlhall tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Vardaga. Gruppbostaden omfattar sex lägenheter med tillhörande gemensamhetsutrymmen. De 44 hyresbostäderna består huvudsakligen av yteffektiva ettor och tvåor, kompletterade med ett antal treor.
– Villa Pampas har alla förutsättningar att bli ett av landets finaste äldreboenden. Här förenar vi stadens närhet och goda kommunikationer med generösa utemiljöer och genomtänkta platser för gemenskap. Vi vill skapa ett hem där det finns mycket att se fram emot i vardagen, oavsett om det är en stund i växthuset, ett träningspass eller se en match tillsammans i sportbaren, säger Anton Bergkvist, affärsansvarig på Sehlhall.
Villa Pampas planeras enligt Vardagas boendekoncept Den goda dagen, där aktiviteter, gemenskap och individuella önskemål står i centrum. Boendet ska även arbeta enligt konceptet Mat som hemma, med måltiderna som en viktig del av vardagen och livskvaliteten. Modern välfärdsteknik planeras för att stärka de boendes självständighet och trygghet.
Äldreboendet får en stor takterrass högst upp i huset, med en anslutande sportbar som skapar ytterligare en mötesplats för boende och närstående. I projektet planeras även gym samt servicefunktioner som hår- och fotvård.
Trots det centrala läget ges utemiljön stort utrymme. Grönskande vistelseytor med boulebana, pergola och växthus ger möjlighet till både aktivitet och avkoppling. Ambitionen är att göra det enkelt och lockande att komma ut och att skapa miljöer som kan användas under stora delar av året.
Äldreboendet planeras att certifieras enligt Miljöbyggnad 4.0, nivå Silver, och utformas med energieffektiva lösningar och hållbara materialval.
– Med Villa Pampas stärker vi vår närvaro i de norra delarna av Stockholmsregionen. Det är särskilt roligt att genomföra projektet tillsammans med Sehlhall, som vi samarbetar med i flera projekt, säger Jon van Geffen, tillväxt- och fastighetschef för Vardaga och Ambea.
Byggstart för Sehlhalls projekt planeras till hösten 2027 med färdigställande under hösten 2029. Vardaga planerar att öppna Villa Pampas under 2029.
Klövern planerar att utveckla cirka 100 bostadsrätter med 1-5 rum och kök i ett kvarter.
– Vi ser stor potential i Huvudsta och är glada över möjligheten att bidra till områdets fortsatta utveckling. Förvärvet stärker vår position i Solna och tillför ett projekt med planerad byggstart under 2027. Samarbetet med Sehlhall innebär samtidigt att social infrastruktur tillförs området, säger Mathias Wallestam, vd på Klövern.
