SBB säljer byggrätter

Publicerad den 21 Juni 2018

Skicka till e-post

Transaktioner SBB säljer i tre separata affärer byggrätter runt om i landet. Köpare är ett JV med SBB och Klarabo, Ahnström & Pyk och Bovieran.

Annons Image

Den sammanlagda beräknade volymen i försäljningen uppgår till 63 500 kvadratmeter BTA med ett totalt fastighetsvärde om cirka 180 miljoner kronor.
Transaktionerna bedöms påverka SBB:s resultat positivt med cirka 50 mkr för 2018 med hänsyn taget till nuvarande externvärderingar. Den bedömda resultateffekten inkluderar inga eventuella framtida vinster från JV:t med Klarabo.

SBB säljer byggrätter om 50 000 kvadratmeter BTA till ett JV med Klarabo. Fastigheterna, som kommer att bebyggas med hyresrätter, är belägna i Kävlinge (20 000 kvadratmeter BTA), Motala (5 000), Karlstad (10 000), Karlshamn (5 000), Sundsvall (5 000) och Borlänge (5 000).

Affären möjliggör uppförande av bostäder till lägre hyror i ett läge där det råder brist på denna typ av hyresrätter. Affären underlättas också av det statliga investeringsstödet som kommer att utnyttjas i projekten.

- Avtalet är ett mycket viktigt steg i Klarabos fortsatta och offensiva utveckling och innebär att vi blir en större aktör i Sverige. Totalt bedömer vi att vi har möjlighet att uppföra cirka 650 hyreslägenheter på de sex orterna. säger Klarabos vd Andreas Morfiadakis.

Detta är den andra affären mellan de två bolagen på kort tid och innebär att Klarabo och SBB tillsammans nu utvecklar hyresrätter om totalt cirka 70 000 kvadratmeter BTA på nio orter.

- Vi är glada att vi nu utökar samarbetet med Klarabo genom att sälja in egenutvecklade byggrätter i anslutning till befintliga kassaflödesfastigheter på sex orter för att utveckla hyresrätter med investeringsstöd, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget.

I den nya stadsdelen Nöthagen i Nyköping säljer SBB en byggrätt om 10 000 kvadratmeter till Ahnström & Pyk. I Nöthagen, nära det nya resecentret, omvandlas industrifastigheter till ett modernt bostadsområde. Byggrätterna avser dels konvertering av befintliga industrilokaler dels nya byggrätter. Med Ahnström & Pyks erfarenheter stärks möjligheterna att med stor hänsyn till platsens industrihistoria utveckla levande stadsmiljöer.

I Karlskrona säljer SBB byggrätter om cirka 3 500 kvadratmeter till Bovieran. Köpet innebär att Bovieran etablerar sig i Karlskrona med sitt koncept med bostadsrätter för personer över 55 år.

- Vi är glada över att få bidra till ökad nyproduktion av bostäder med olika upplåtelseformer runt våra större städer. Genom att tillsammans med andra utveckla områdena runt våra förvaltningsfastigheter stärker vi dessutom positionen som ledande aktör inom samhällsfastigheter. Byggrättsförsäljningarna visar också ännu en gång på hur attraktiv vår byggrättsportfölj är, säger Ilija Batljan.

Tillträde för respektive köpare sker vid lagakraftvunnen detaljplan och fastighetsbildning.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Så digitaliserar storbolagen

Bolag På eventet Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg möttes tre fastighetsprofiler för att i ett panelsamtal diskutera hur de jobbar med digitalisering i dag och vilka digitala trender vi är på väg mot i framtiden.


Botrygg vill omvandla industri

Bolag Botrygg ansökte om en markanvisning för att omvandla en industrifastighet till bostäder i somras, nu kan man få klartecken i exploateringsnämnden.


Partnertext

Människan i fokus i framtidens fastighetssystem

Bolag Schneider Electric möter dagens och morgondagens behov och utmaningar med nästa generations system för fastighetsautomation – EcoStruxure™ Building Operation 2.0. En öppen, säker och skalbar lösning som möjliggör värdeskapande utanför de traditionella gränserna för fastighetsautomation. Utöver traditionella värden, som ökad effektivitet och sänkta energikostnader, ligger mervärdet även i att fastighetsägaren kan skapa nya tjänster för de som vistas i fastigheten. Samspelet – fastighet till människa, människa till fastighet – ger en produktiv och bekväm miljö.
Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg

Se bilderna från Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering bjöd på flera spännande dragningar och intressanta samtal. Se bilderna från dagen här!


Oscar Properties och SBB bygger i Karlskrona

Bygg/Arkitektur Oscar Properties tar nu första steget i det nya affärsområdet kring bostäder i tillväxtkommuner utanför Stockholm.


Prime Living: Likviditet kan vara slut i december

Bolag Prime Living: Likviditet kan vara slut i december


Rikshem och Colive i samarbete

Bolag Ett nytt bostadssamarbete mellan Rikshem och Colive ska göra det lättare för unga vuxna att hitta eget boende.


Stendörren köper i Uppsala och Enköping

Transaktioner Stendörren Fastigheter förvärvar tre fastigheter i Uppsala och Enköping för 140 miljoner kronor.


Ica till Burlöv Center

Uthyrning Grosvenor har tecknat avtal med Ica om etablering i Burlöv Center. Avtalet ingår i ett större förnyelseprojekt där utveckling av matutbudet är en viktig del.


Ikea planerar storinvesteringar

Bolag Ikea-koncernen planerar att investera 5,8 miljarder euro i fastigheter under kommande tre år. Investeringarna kommer att röra utveckling omkring bolagets butiker.


Maxfastigheter: Driftöverskott upp 17 procent

Bolag Maxfastigheters EPRA NAV uppgick till 42,4 kronor per aktie i Q3-rapporten.


Avenyfamiljen planerar för en flytande uteservering i Stora Hamnkanalen i Göteborg.

Göteborgs första uteservering med vattenkontakt

Bolag Avenyfamiljen, som nyligen tog över Restaurang Tyska bron, väntar på klartecken från Göteborgs stad att öppna en uteservering på vattnet.


Fastighetsjättarna med lägst vakanser

Uthyrning Flera fastighetsjättar rapporterar om rekordlåga vakanser, men vilket bolag ligger bäst till? Fastighetssverige har kartlagt fastighetsjättarnas vakansgrader för det tredje kvartalet, här är hela listan.


Vincero: "Bra köpläge nu"

Bolag Vincero Fastigheter har förvärvat tre strategiskt viktiga fastigheter i Storängens industriområde intill Huddinge centrum för 120 miljoner kronor. För Fastighetssverige berättar bolagets vd mer om affären och varför det är bra köpläge just nu.


Här vill SSM:s dotterbolag bygga ut

Bolag Bolaget har planer på att utveckla en tunnelbanenära fastighet med 150 nya bostäder och kommersiella lokaler i bottenplan.


Så blir förändringarna i Jernhusens ledningsgrupp

Bolag Jernhusen omorganiserar vid årsskiftet i syfte att stärka såväl förvaltningsverksamheten som genomförandet av de stora utvecklingsprojekten, framförallt i Stockholm och Göteborg.


Besqab: "Avvaktande men stabil marknad"

Bolag Besqab har publicerat sin tredje kvartalsrapport för 2018. Med en stark balansräkning och en attraktiv byggrättsportfölj ser bolaget med tillförsikt på framtiden


Diös utvecklar åt Sherpas Group

Bolag Affärs- och verksamhetsutvecklingsföretaget Sherpas Group har hyrt lokaler av Diös i Skellefteå sedan 2010 och nu expanderar företaget och utvecklar sina lokaler i Skellefteå till drygt 700 kvadratmeter.


Klart med ny vd på HSB Göta

Karriär Reine Johansson blir ny vd på HSB Göta. Det står nu klart efter en lång rekryteringsprocess.


Foyen rekryterar entreprenadspecialist

Karriär Foyen Advokatfirma har rekryterat juristen Fatoma Hafström från Skanska Sverige AB. Fatoma ingår i advokatfirmans affärsområde för Entreprenad, skriver Foyen i ett pressmeddelande.


Kungsleden satsar på Kista One

Bolag Kungsleden gör tillsammans med JLL en satsning på sin primefastighet Kista One.