Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har ingått avtal om att avyttra fastigheterna Sollentuna Eldstungan 4, Sollentuna Eldstungan 5, Nacka Orminge 46:6 och tomträtten Nacka Orminge 60:3 till en nordamerikansk pensionsfond.
Transaktionen görs i bolagsform och är ovillkorad med frånträde under juni månad. Den uthyrningsbara arean uppgår till 20 508 kvadratmeter med ett årligt hyresvärde om 65 miljoner kronor. Transaktionen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 1 179 miljoner kronor innan avdrag för 25 procent av latent skatt och kvarvarande projektkostnader, vilket innebär en total likvid på 1 107 miljoner kronor.
Merparten av likviden från försäljningen går till att minska SBB:s skuldsättning genom amortering av skuld. Fastighetsvärdet i transaktionen understiger senaste värdering med två procent.
– SBB har utvecklat fastigheterna tillsammans med Magnolia fram till december 2024 då SBB köpte Magnolias andel. Affären är ett väldigt bra exempel på hur SBB skapar värde genom aktiv fastighetsutveckling och ligger helt i linje med vår strategi att avyttra icke-strategiska tillgångar. SBB visar en förmåga att hitta lönsamma projekt, genomföra utvecklingsarbete och realisera vinst mot investerat belopp, säger Krister Karlsson, operativ chef och vice vd på SBB.
