Samhällsbyggnadsbolaget i Norden köper en portfölj i Finland med i huvudsak äldreboenden och vårdboenden för 222 miljoner euro, motsvarande cirka 2,3 miljarder kronor. Säljare är EQ Care Special Investment Fund.
Portföljen omfattar cirka 71 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta med en hyresintäkt om 13,6 miljoner euro och ett driftnetto om cirka 13,1 miljoner euro. Den genomsnittliga löptiden i portföljen uppgår till 7,6 år.
Transaktionen är den största någonsin i Finland inom vårdsegmentet. SBB:s förvaltningsresultat på tolvmånaders rullande basis väntas öka med 136 miljoner kronor.
Överenskommet fastighetsvärde för portföljen uppgår till 222 miljoner euro. Fastigheterna är framförallt lokaliserade i södra och västra Finland med 25 procent av fastighetsvärdet i Helsingforsregionen. Äldreboenden utgör 60 procent av portföljen följt av 20 procent särskilda vårdboenden och 20 procent utbildning.
Tillträdet beräknas ske under fjärde kvartalet 2020 och är villkorat av att finska konkurrensverket godkänner affären. Affären finansieras med egna medel.
– Vi fortsätter att förstärka vår position i Finland och i linje med vår strategi att öka antalet äldreboenden i egen förvaltning, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden.
JLL har varit säljrådgivare.
