Castellum har fått klartecken för att bygga sitt miljardprojekt i Malmö som ska bli Eons nordiska huvudkontor. Vd:n Henrik Saxborn beskriver det som att se ljuset i tunneln lite längre fram i en tid då mycket är osäkert på grund av coronapandemin.
Castellum uppför ett nytt nordiskt huvudkontor till Eon för cirka 1 500 medarbetare i Nyhamnen nära centralstationen i Malmö. Skanska är den upphandlade entreprenören i projektet som omfattar en investering om cirka 1,3 miljarder kronor inklusive markförvärv. Bygglovet har vunnit laga kraft och byggstarten kommer att ske under andra kvartalet 2020.
– Det är en härlig signal i dessa tider att vi har en hyresgäst och en entreprenör som satsar och går vidare, det betyder att vi kan se ljuset i tunneln lite längre fram och det är jättehärligt, säger Henrik Saxborn till Fastighetssverige.
Projektet är Castellums största någonsin och omfattar cirka 27 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, varav Eon hyr cirka 24 000 kvadratmeter. Hyresavtalet mellan Eon och Castellum uppgår till tolv år och motsvarar ett årligt hyresvärde om 70 miljoner kronor. Resterande vakant yta om 3 000 kvadratmeter motsvarar en ekonomisk vakansgrad om nio procent och för dessa ytor finns pågående diskussioner så Castellum förväntar sig inga problem att få den resterande ytan uthyrd. Preliminär inflyttning för Eon är första kvartalet 2023.
– Vi har utvecklat, planerat och jobbat länge med den här produkten, nu sitter vi och längtar efter att få bygga detta. Bygget kommer pågå en stund men när det är klart kommer det vara en hållbar byggnad av världsklass i ett fantastiskt läge, säger Henrik Saxborn.
Castellums vd ger ett lättat intryck i en tid som annars präglas av mycket oro världen över. I fredags förra veckan gick Henrik Saxborn ut med en övergripande faktakommentar riktad till aktiemarknaden, där han bland annat försäkrade oroliga investerare om bolagets finansiella motståndskraft:
”Castellum har i skrivande stund starka finansiella muskler med outnyttjade kreditfaciliteter som gott och väl täcker alla förfall under 2020 och en bit in i 2021 samtidigt som utrymme finns för att möta verksamhetens behov. En belåningsgrad om 43%, en räntetäckningsgrad om 500% och en skuldkvot om 10 ger alla uttryck för ett finansiellt starkt bolag”, skrev han bland annat i kommentaren.
För Fastighetssverige utvecklar han sin syn på hur väl rustade Castellum är för att klara av den nuvarande turbulensen:
– Vi följer händelseutvecklingen jättenoga, det händer nya saker varje dag och vi är väldigt alerta. Vi har ett brett nätverk ute i Europa och jobbar sammansvetsat för att försöka förstå effekterna av de här händelserna och hur vi ska agera. Vi har internationella kontakter kring teknikutveckling där vi diskuterar hur det kan bli om läget förvärras och på hemmaplan samverkar vi med Fastighetsägarna och stöttar de i deras arbete. Vi kör även scenarioplanering och har tätare styrelsemöten.
– Jag tycker att vi har legat bra i fas hittills både externt och internt och det är bara att fortsätta vara alert och kunna vara anpassningsbar. Vi har ett starkt team, en spridd organisation och många olika kunder vilket är en styrka, i nuvarande situation. Viktigast just nu är att se till att alla medarbetare mår bra och ha en kontinuerlig dialog. Vi har objekt där personal måste vara mer närvarande på plats men de som kan jobbar hemifrån och det gäller för alla våra verksamheter i hela Norden, säger Henrik Saxborn.
