De senaste tre åren har Castellum nära på tripplat sitt fastighetsvärde och det ligger idag på lite över 93 miljarder kronor. För Fastighetssverige berättar vd:n Henrik Saxborn om bolagets framgångsrika strategier och varför man är så aktiva på marknaden i centrala lägen på tillväxtorter.
Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige – och enligt vd:n Henrik Saxborn presterar man nu bättre än man någonsin gjort tidigare under bolagets 23-åriga historia:
– Castellum är starkare än någonsin, det roliga är att vi tripplat volymen på fem år, från ett fastighetsvärde på 32 miljarder kronor till lite över 93 miljarder kronor idag. Det är otroligt roligt att kunna göra det och växa även i förvaltningsresultat per aktie, säger han till Fastighetssverige.
Fastighetsbeståndet utgörs i huvudsak av lokaler för kontor, lager/logistik och samhällsfastigheter. Bolagets portfölj innehåller nu 630 fastigheter på ett 20-tal orter i Sverige samt Köpenhamn och Helsingfors.
– Vi gjorde viktiga förändringar av portföljen i början av 2019, bland annat förvärvade vi United Spaces och har under året tagit dem från en förlustaffär till något lönsamt. Dessutom ligger vi nu långt fram i flera andra projekt, säger Henrik Saxborn.
I dagarna gjorde Castellum klart med ytterligare förvärv och förstärkte sin redan omfattande portfölj med två kontorsfastigheter i Västerås, till ett pris på 217 miljoner kronor. Satsningen ligger i linje med bolagets ambition att positionera sig mer på starka tillväxtorter.
– Vi vill förstärka våran position i centrala Västerås, det finns potential med byggrätter där som vi kan utnyttja och vi har sedan tidigare byggt oss en stark position där. Vi kommer säkert förvärva mer där framöver då vi har en uttalad strategi att stärka vår position som fastighetsförvaltare i centrala lägen och, i det här fallet, utveckla Västerås stadskärna, säger Henrik Saxborn.
Med åren har Castellum byggt upp en omfattande fastighetsportfölj med en tanke att få bra riskspridning.
– Vi tror långsiktigt på att vara fastighetsägare och idag är vår portfölj otroligt stark, vi har dessutom kapacitet att nettoinvestera ungefär 5 miljarder kronor per år i fastigheter. Men vi har också ett av marknadens tuffaste tillväxtmål med tio procent i hela förvaltningsresultatet, så det är viktigt att vi fortsätter växa i alla delar, säger Henrik Saxborn.
