I en pinfärska logistikrapport skriver Savills att förändrade konsumtionsmönster, där en allt större del av detaljhandeln sker över nätet, kombinerat med allt högre krav på snabba leveranser och allt fler sektorer inom detaljhandeln får ökande konkurrens från e-handlare driver på etableringstakten på lager- och logistikanläggningar.
För att möta konsumenternas ökande krav och effektivisera logistikprocesserna så uppförs alltfler automatiserade anläggningar. En tydlig indikator på fastighetsutvecklarnas starka framtidstro är att spekulationsbyggandet ligger på höga nivåer, där cirka 40 procent av anläggningarna i Göteborg, och lite drygt 55 procent av anläggningarna i Stockholm uppförts helt eller delvis på spekulation under 2019.
I takt med att investerarintresset för handelsfastigheter svalnat så har efterfrågan på lager- och logistikfastigheter aldrig varit större. Redan nu har rekordnivåer för lager-, logistik-, och industrifastigheter noterats med omsättning om närmare 27 miljarder, vilket motsvarar cirka 16 procent av den totala omsättningen av fastigheter hittills under 2019.
För renodlade logistikfastigheter uppgår omsättningen till cirka 14 miljarder, vilket även det är en ny toppnivå. Anmärkningsvärt är att hela 85 procent av logistikförvärven har gjorts av utländska investerare. Trots att avkastningskraven för modern logistik är rekordlåga, så ser Sverige ändå relativt billigt ut jämfört med några av kärnmarknaderna i Europa (Storbritannien, Tyskland, Frankrike och Nederländerna).
Savills är en av världens ledande fastighetsrådgivare med 39 000 anställda och över 600 kontor i 70 länder runt om i världen. I Sverige tillhandahåller Savills bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, värdering, analys, uthyrning, hyresgästrådgivning, fastighetsförvaltning, fastighetsservice samt projekt.
Läs mer på savills.se
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.