Saltängen Property Invest tvingas vinstvarna och skriva ner värdet på sin enda fastighet med 25 procent. Som en effekt störtdök bolagets aktie under fredagen. Ordföranden Mikael Igelström kommenterar bakslaget för Fastighetssverige.
Saltängen Property Invest meddelade i höstas att bolaget skulle försöka sälja sin enda fastighet, Saltängen 1 i Västerås.
– Marknaden för logistikfastigheter är synnerligen god, och därför har vi beslutat att utvärdera den här möjligheten, sade bolagets styrelseordförande Mikael Igelström till Fastighetssverige i slutet av oktober förra året.
Men buden som har inkommit sedan dess har varit mycket lägre än väntat och bolaget bedömer att ett nedskrivningsbehov med cirka 25 procent av fastighetsvärdet föreligger. Det betyder ett fall från den senast gjorda oberoende fastighetsvärderingen på 1,46 miljarder kronor till ett nytt underliggande fastighetsvärde på cirka 1,1 miljarder kronor. Nedskrivningen kommer i så fall att belasta koncernens helårsresultat för 2019.
Vinstvarningen fick bolagets aktie att störtdyka vid fredagens börsöppning, från torsdagens stängning på 152,5 ner till 95, det lägsta värdet på fyra år. Under dagen återhämtade sig aktien något men hade ändå sjunkit nästan 36 procent jämfört med en vecka tillbaka och handlades för cirka strax under 98 kronor vid börsens stängning.
Mikael Igelström är fåordig när Fastighetssverige når honom för en kommentar om nedskrivningen av värdet:
– Det är naturligtvis tråkigt.
Vill ni fortfarande sälja fastigheten så som värdet är nu?
– Det vill jag inte kommentera.
Saltängen Property Invest köpte Saltängen 1 år 2014. Fastigheten utgörs av en lager- och kontorsbyggnad med en total uthyrbar area om cirka 104 726 kvadratmeter, och upplåts med tomträtt. Fastigheten är fullt uthyrd till ICA Fastigheter Sverige till den 30 september 2023.
SPI offentliggör sin bokslutskommuniké den 28 februari. En eventuell framtida avyttring av fastigheten Saltängen 1 kommer att underställas en bolagsstämma.
