Nivika säljer bostadsfastigheter för 170 miljoner i Vetlanda och köper för 32 miljoner kronor i Varberg.
Nivika har tecknat avtal om försäljning av bostadsfastigheterna Hygiea 3, Banken 14 och Banken 18 i Vetlanda. Det överenskomna underliggande fastighetsvärdet uppgår till drygt 170 miljoner kronor. Fastigheterna omfattar tillsammans drygt 10 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta med ett sammanlagt årligt hyresvärde om cirka 14,4 miljoner kronor.
Transaktionen är villkorad av köparens finansiering och tillträde planeras ske under senare delen av tredje kvartalet 2026. I samband med affären har köparen även erhållit en option att under hösten förvärva Nivikas återstående bostadsfastigheter i Vetlanda till bokförda värden om drygt 190 miljoner kronor.
Som en del i transaktionen har Nivika samtidigt tecknat avtal om förvärv av den kommersiella fastigheten Trucken 7 i Vetlanda. Fastigheten omfattar cirka 6 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta med ett underliggande fastighetsvärde om 33,5 miljoner kronor. Tillträde sker simultant samt är villkorad av försäljningen.
I en separat transaktion har Nivika även frånträtt fastigheten Hygiea 1 i centrala Vetlanda, en byggrätt för bostäder. Försäljningen genomfördes till ett underliggande fastighetsvärde om 14,3 miljoner kronor.
Sammantaget genomförs försäljningarna till ett underliggande fastighetsvärde cirka två procent under bokfört värde per 31 mars 2026.
– Försäljningarna är ett led i vårt löpande arbete med att utveckla och optimera fastighetsportföljen. Genom transaktionerna frigör vi kapital samtidigt som vi skapar handlingsutrymme för fortsatta investeringar, säger Sverker Källgården, vd för Nivika.
Samtidigt har Nivika tillträtt fastigheterna Glöden 6 och Glöden 8 i Varberg till ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 32 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. I samband med förvärvet har ett nytt tioårigt triple net-avtal tecknats. Fastigheterna omfattar knappt 1 800 kvadratmeter uthyrbar yta med ett totalt årligt hyresvärde om drygt tre miljoner kronor. Förvärvet har finansierats med eget kapital och banklån.
I samband med transaktionen har Nivika även tecknat ytterligare ett hyresavtal med hyresgästen i en närliggande befintlig fastighet.
– Förvärvet är ett bra exempel på hur vår lokala närvaro och nära dialog med hyresgäster kan skapa affärsmöjligheter. Genom transaktionen har vi inte bara förvärvat två fastigheter med hög avkastning, utan även tecknat ett nytt hyresavtal i befintlig fastighet. Det stärker affären och bidrar till ett ökat förvaltningsresultat, säger Sverker Källgården, vd för Nivika.
