Storsala fortsätter växa – nu genom omställning. Efter att ha förvärvat en kontorsfastighet i Märsta för att ställa om till bostäder berättar vd:n, Orlando Villacrez, för Fastighetssverige om projektet, vilken potential man ser i omställningar framöver och om första projektet ihop med delägaren Lindesberg’s Bygg.
Storsala gör ett nytt förvärv i Stockholmsområdet. Den här gången köper man en kontorsfastighet i Märsta som man planerar att utveckla till cirka 100 hyresrätter, med en bruttoarea om 6 350 kvadratmeter och en boarea om 4 800 kvadratmeter. Fastigheten är strategiskt belägen med goda förbindelser till kollektivtrafik och nära till handel och natur. Byggstart är planerad till 2026 och fastigheten beräknas stå klar 2027.
Vad gjorde att ni kände att ni vill ta den här vägen med omställning av kontorsfastighet till bostäder?
– Vi såg en tydlig möjlighet att bättre nyttja fastighetens potential, säger Orlando Villacrez. Att ställa om till bostäder kändes som ett naturligt steg för att både möta marknadens behov och skapa långsiktigt värde i fastigheten.
Hur ser ni på att göra fler omställningsprojekt som detta framöver?
– Vi ser absolut potential i fler omställningsprojekt, förutsatt att förutsättningarna är rätt. Vi ser omställning till bostäder som ett sätt att både förädla fastigheter och bidra till samhällsnytta.
Finns det några särskilda egenskaper en kontorsfastighet måste ha för att ni ska känna att den passar för omställning?
– Ja, det är flera faktorer vi tittar på. Läget är avgörande – det behöver finnas efterfrågan på bostäder i området. Ekonomi och regelverk spelar förstås också en stor roll. Sedan tittar vi på byggnadens planlösning och tekniska skick.
Arbetet med omställningen i Märsta gör Storsala samarbete med delägaren Lindesberg’s Bygg. Det var i november förra året som Lindesberg’s Bygg klev in som delägare och strategisk partner. Det här projektet blir det första som duon gör i gemensam regi.
– Det känns väldigt roligt och naturligt, säger Orlando Villacrez. Vi delar samma syn på långsiktighet, kvalitet och ansvarstagande – och det märks i hur vi samarbetar. Det här projektet blir vårt första gemensamma avtryck, och vi ser det som ett styrkebesked att kunna gå in i det tillsammans.
Hur ser ni samarbetet med dem utvecklas framöver?
– Vi har stora förhoppningar och ser på samarbetet med Lindesbergs Bygg som en viktig del av Storsalas framtid. Tillsammans har vi både kompetens och kapacitet att ta oss an fler projekt – både inom omställning och nyproduktion. Vi tror på en modell där lokalt engagemang och industriell styrka möts, och där är Lindesbergs Bygg en perfekt partner.
