Anders Frisell tar ett kliv upp inom Stena Fastigheter och blir ny Göteborgs-vd från 1 april. För Fastighetssverige berättar han om resan inom bolaget, hur han är som ledare, arbetet med Stena Fastigheters utvecklingsprojekt i Göteborg och hur han ser bolagets position i staden utvecklas framöver.
Stena Fastigheter tittar internt när man utser efterträdaren till Agneta Kores. Ny vd för Stena Fastigheter Göteborg blir Anders Frisell, som i och med utnämningen tar steget upp från den tjänst som kommersiell fastighetschef han tillträdde under hösten.
Hur känns det att ta det här steget upp?
– Det känns otroligt bra, säger Anders Frisell. Jag har tidigare haft konsultuppdrag på Stena Fastigheter som interimchef och lärde då känna ett bolag med väldigt engagerade och duktiga medarbetare samt en otroligt fin och hjälpsam kultur. Att nu få chansen att leda detta bolag vidare i en tid med stora påbörjade stadsutvecklingsprojekt och otroligt starka agendor gällande digitalisering och hållbarhet känns både spännande och väldigt inspirerande. Även Stena Fastigheters stora fokus på relationsförvaltning samt att utveckla, stärka och öka tryggheten i våra bostadsområden är frågor och områden som ligger mig varmt om hjärtat, där jag känner en stark inspiration i att få fortsätta driva dessa frågor och uppnå ännu trivsammare och tryggare områden.
Fanns detta i tankarna redan när du började på Stena i höstas?
– När jag började som fastighetschef hade jag den rollen i mina tankar, och hade inte vetskap om att nuvarande vd Agneta Kores planerade att sluta på Stena Fastigheter i samband med sin 65-årsdag.
Hur är du som ledare?
– Som ledare är jag engagerad och bra på att entusiasmera. Jag finner stor tillfredsställelse i att utveckla medarbetare och föredrar ett coachande ledarskap där alla tillåts ta initiativ och vågar vara modiga. Jag är prestigelös, och i de organisationer jag fått förmånen att leda vill jag ha med mig medarbetare som tar ansvar även utanför sitt område och där alla hjälps åt när det behövs. En bra fastighetsdrift är ett lagarbete och ett gemensamt ansvar. Jag förespråkar öppenhet och det är viktigt att vi har väl förankrade och tydliga mål att gemensamt sträva mot.
Stena Fastigheter är ett av Göteborgs största fastighetsbolag och förvaltar cirka 9 000 bostäder och 250 000 kvadratmeter kommersiella lokaler i Göteborgsområdet. Med pågående stadsutvecklingsprojekt kommer mer än 50 000 kvadratmeter nya lokaler i attraktiva lägen att tillkomma.
Hur ser du på era stadsutvecklingsprojekt i Göteborg och hur arbetet med dessa fortskrider?
– Det ser mycket lovande ut. Vi har två stora utvecklingsprojekt i Göteborg där det ena är en del i utvecklandet av Masthuggskajen med tyngdpunkt på den blivande halvön. Det andra är utvecklandet av projektet De gamla kullagerfabrikerna, det vill säga SKF:s tidigare fabriksområde beläget i Gamlestaden, säger Anders Frisell.
– Vad gäller De gamla kullagerfabrikerna flyter arbetet med detaljplanen och samarbetet med SKF på väldigt bra och enligt plan. Vi har ett flertal pågående intressanta diskussioner med olika kommersiella aktörer i gång, och min bild är att vi kommer kunna skapa en levande och trevlig stadsdel. Jag ser framför mig en trivsam miljö och en härlig mix av boende, kontorsarbetsplatser och ett blandat utbud av verksamheter både för nytta och nöje.
– På Masthuggskajens nyanlagda halvö kommer vi tillskapa mycket fina bostäder där del av dem är belägna precis intill kajkanten. Vi kommer även skapa fantastiska kontorsytor i form av en hög kontorsbyggnad där samtliga kontor kommer ha en tilltalande utsikt västerut mot hamninloppet. Arbetet med detta projekt är i ett skede där vi är på väg att ta det ifrån ett programskede in nästa steg där vi utvecklar vårt koncept samt utför tekniska utredningar och optimering av tekniken i byggnaderna. Parallellt med detta driver vi ett tidigt uthyrningsarbete där vi påbörjat sonderingar och tankearbeten inom vilka målgrupper och bland vilka företag våra blivande kommersiella hyresgäster kan finnas.
– Det är många bland medarbetarna som är aktiva i projekten och arbetet genomförs med stort engagemang. Min upplevelse är att vi har ett härligt driv i detta arbete.
Hur ser du Stena Fastigheters position i Göteborg utvecklas i framtiden?
– Jag ser framför mig att vi kommer fortsätta vara en betydande bostadsaktör där vi kontinuerligt utvecklar våra befintliga områden mot ännu högre trivsel och trygghet. Vi kommer även framgent att upprätthålla vår nyproduktion inom bostäder och därigenom bidra till att staden kan växa och utvecklas. Vad gäller det kommersiella beståndet är min förhoppning att vi kommer utvecklas till en större och mer framträdande aktör i staden. Inte minst genom våra tidigare nämnda utvecklingsprojekt där vi, när de är färdiga, kommer att ha tillfört ytterligare cirka 70 000 kvadratmeter kommersiella ytor i attraktiva lägen.
– I övrigt ser jag att vi kommer vara i framkant gällande digitalisering av såväl vår interna verksamhet som driften av fastigheterna. Vi har spännande AI projekt som redan är implementerade och det finns en stor framtida potential att ytterligare utveckla detta område. Jag ser även framåt att vi kommer bli ännu skarpare i vårt hållbarhetsarbete och bidra till att kontinuerligt minska vår klimatpåverkan. Inte minst genom det stora arbete som nyligen genomförts i koncernen med syfte att klimatberäkna, och kraftigt minska vår CO2-påverkan, från ROT-projekt.
– Oavsett våra ambitioner att utöka beståndet och driva förändring inom digitalisering och hållbarhet ser jag ändå framför mig Stena Fastigheter som en fortsatt mycket långsiktig, trygg och pålitlig hyresvärd för såväl bostads- som kommersiella hyresgäster.
