Ett nytt bolag ger sig in på handelsfastighetsmarknaden när Selegio Fastigheter etableras av Redito, PRI Pensionsgaranti och Lantmännen Fastigheter. Carl Strufve blir vd för det nya bolaget och berättar för Fastighetssverige om nya satsningen, hur man bolaget ska växa, var man tittar på förvärv, möjligheten till delägande och hur man ser marknaden utvecklas framöver.
Det nya bolaget Selegio kommer att ha sitt fokus på handelsplatser i hela Sverige och leds av vd Carl Strufve, med bakgrund som Nordenchef för Grosvenor Europe och mångårig erfarenhet från Unibail-Westfield och Atrium-Ljungberg.
– Att tillsammans med det mycket erfarna teamet på Redito, med PRI och Lantmännen Fastigheter som långsiktiga ägare, bygga ett nytt fastighetsbolag med inriktning mot handelsplatser är exakt det jag har sökt efter det att jag lämnade min roll som Nordenchef för Grosvenor Europe. Jag har gedigen erfarenhet från att arbeta med handelsfastigheter och att vara med från start är väldigt inspirerande. Det finns bra investeringar att göra inom handelssegmentet under förutsättning att man har rätt kompetens och anpassar fastighet och mix utifrån marknadens behov, säger Carl Strufve.
Målsättningen för Selegio är att inledningsvis bygga upp en fastighetsportfölj med ett värde på åtminstone två miljarder kronor.
– Vi har inte bråttom, men vi arbetar aktivt med att inom kort göra vårt första förvärv, säger Carl Strufve.
Vilken typ av handelsplatser?
– Vi söker fastigheter i väl fungerande handelsplatser med stabila kassaflöden och hyresgäster primärt inom lågpris- och dagligvarusegmentet. Beroende på platsen och deras attraktivitet kan utvecklingsmöjligheter vara av intresse.
Vilka städer och vilka lägen i städerna?
– Fastigheter i hela Sverige i attraktiva handelslägen.
Vilket prisspann för handelsplatserna?
– Under förutsättning att det är en attraktiv handelsplats är vi intresserade av litet som stort, läget är fortfarande avgörande för handelns attraktivitet.
Är det bara intressant att vara ensam ägare eller finns möjlighet att gå in som delägare?
– Vi kan tänka oss delägarskap om affären är tillräckligt intressant.
När det nya bolaget nu ska börja växa är det på en marknad där man känner tillförsikt inför utvecklingen och ser en positiv tillväxt.
– Marknaden för handelsfastigheter bedömer vi kommer att gynnas framöver av att konsumenten får mer pengar i plånboken och att den privata konsumtionen kommer att ta fart. Vi har även noterat ett ändrat köpbeteende efter pandemin där lågpris är en naturlig del av konsumentens köpbeteende. Det finns en efterfrågan både av konsument och hyresgäst vilket kommer att ge en positiv tillväxt i detta segment, säger Carl Strufve.
