Nrep spänner musklerna på bostadsmarknaden genom att köpa 51 procent av Klövern för 2,5 miljarder kronor. Nu vill Nrep vända på den tvärtnit som bostadsbyggandet hamnat i genom att göra Klövern till ett av de största bostadsbolagen i Sverige, det berättar Nreps bostadschef Rickard Langerfors för Fastighetssverige.
Igår måndag stod det klart att Nrep förvärvar 51 procent av bolaget Klövern som ägs av Corem, Alm Equity och Broskeppet Bostad. Affären för de 51 procenten kostade Nrep cirka 2,5 miljarder kronor, inklusive en utdelning. Totalt har de vikt undan sex miljarder för investeringen i bolaget, där mellan tre till fyra miljarder ska ske genom nyemissioner. Målet ligger på 2 000 – 3 000 byggstarter per år, som skulle göra bolaget till en av de större bostadsrättsutvecklarna i Sverige.
– Vi har arbetat länge med den här affären och det är alltid skönt att komma i mål, säger Rickard Langerfors.
– Jag tror att det här kommer bli en perfekt match faktiskt, fortsätter han.
Hur länge har ni jobbat med den här dealen?
– Ja, i alla fall fyra-fem månader. Den började i en annan form från början. Sen har den gått över i det här som blev. Så nu är det nog närmare sex månader. Men de sista tre har det varit ett intensivt arbete.
Vad är det som känns lockande för er med bostadsmarknaden som är lite krisartad just nu?
– För vår del, som sitter med nya pengar i fonden och har kapitalet, så är det här en väldigt bra tidpunkt att gå in och kunna förvärva saker till en bra nivå. Men också kunna hjälpa till att få igång saker. Vårt mål är att produktionsstarta ungefär åtta hundra lägenheter redan i år. Jag hoppas att det kommer ge lite positiva vibbar på marknaden också framåt, säger han.
Kommer ni vilja öka ert innehav ännu mer Klövern?
– Ja, vi kommer att fortsätta. Vi har tagit på oss att kapitalisera upp det här bolaget så att vi verkligen kan få fart på det – och det gör vi genom nyemissioner de närmaste åren. Vi kommer att investera ungefär tre till fyra miljarder till i bolaget som kommer att ske genom nyemissioner. Så vi kommer äga en stor del av bolaget i slutändan.
Varför just Klövern?
– Det är ett nytt bolag med en jättefin portfölj som var redo för att stå på egna ben och köra igång för ett år sen. Men när krisen kom så blev det inte riktigt så. Det är ett väldigt bra tillfälle för oss att gå in och hjälpa till att göra det.
Och styra upp lite?
– Klövern är ett kvalitativt bolag där vi ser stor potential. Vi ser det mer som att kunna se till att det finns kapital så att vi kan få igång bolaget. Det är det som saknas, säger Rickard Langerfors.
Kommer det förändras någonting genom den här affären?
– Nej, inte som det finns planerat nu. Klövern kommer fortsätta att vara ett självständigt bolag. Det är en stor affär, en stor åtagande. Men i övrigt, nej.
Vad är roligast med den här dagen då?
– Att vi får berätta om det, faktiskt, så vi kan börja planera för att få igång det offentligt också. Vilket blir mycket enklare nu. Men det här är en stor möjlighet för oss att påverka fastighetsbranschen på ett positivt sätt. I och med att vi blir en väldigt stor aktör nu på bostadssidan. Och förhoppningsvis kommer vi att kunna göra mycket gott.
Vad lägger du i det begreppet?
– Att vi kommer att få igång bostadsbyggandet igen. Sen har vi vår egen hållbarhetsprofil som jag tror kan vara med och påverka branschen på många sätt även på den fronten, säger Rickard Langerfors.
Kommer ni fira på något sätt?
– Ja, vi kommer ha lite bubbel på eftermiddagen. Vi firar ju också två miljardersaffären med Logicenters idag och det kan bli aktuellt med ytterligare transaktioner inom kort. Sen ska det bli skönt med semester snart också, det har varit många långa kvällar den senaste tiden, säger han.
