Niam stärker sin bostadssatsning med ytterligare en fastighet i Stockholm. Efter förvärvet av 203 lägenheter i Barkarbystaden från Citycon berättar Henrik Gerdin, fondchef på Niam, om bolagets målsättning inom segmentet, vilka marknaderna man tittar på att investera i och vilka boxar som behöver checkas av för att en fastighet ska klassas som intressant.
Tidigare under veckan meddelade Niam att man ökat sin exponering mot bostäder i Stockholm via förvärv av 203 hyreslägenheter i den snabbt växande stadsdelen Barkarbystaden i Järfälla kommun från Citycon.
Fastigheten, som färdigställdes 2024, omfattar en uthyrningsbar yta om 13 200 kvadratmeter och är strategiskt belägen i direkt anslutning till den kommande tunnelbanestationen i Barkarby som planeras öppna 2026. Tillträde planeras till december 2024.
Niam arbetar aktivt med att utöka sitt fastighetsbestånd, både genom förvärv av befintliga bostadsfastigheter och byggrätter i utvecklingsområden. Ambitionen är att möta efterfrågan på kvalitativa och hållbara bostäder för olika typer av hushåll.
– Vi sätter inte upp storleksmål, men vi har ett tydligt fokus på den nordiska bostadsmarknaden. Vi har i nuläget expanderande portföljer i Norden, där expansion sker både genom förvärv och utveckling, säger Henrik Gerdin om bostadsportföljen.
Är det aktuellt att investera i bostäder i andra städer än Stockholm också eller ligger fullt fokus där?
– Vi utvärderar alltid alla marknader, de senaste svenska bostadsaffärerna i Sverige har varit i Stockholm. Men det betyder inte att vi inte ser på marknaden som helhet.
Vilka boxar behöver checkas av för att en bostadsfastighet ska vara intressant för er att förvärva?
– Utgångspunkten är att det ska finnas en tydlig efterfrågan från våra kunder, det vill säga de boende. Däri ligger det flertalet faktorer som påverkar deras boendeupplevelse, några exempel är lägenheternas kvalité, närhet till kommunikation och service, och utvecklade närområden.
Har ni någon preferens kring om ni helst investerar i befintliga bostäder eller byggrätter?
– Vi utvärderar varje enskilt case, men generellt så är det bra med en mix.
