Lerstenen säljer merparten av sitt kommersiella bestånd till Diös för 1,6 miljarder kronor. Vd:n Erik Sällström berättar för Fastighetssverige hur man vill investera pengarna från affären, var i Umeå man ser bäst möjligheter, hur man ser på framtiden för sitt kommersiella bestånd och om tankar kring aktieinnehavet i Diös.
Den 17 mars tecknade Lerstenen – där hockeystjärnorna Peter Forsberg och Nicklas Bäckström via bolag är delägare – avtal med Diös angående försäljning av fastigheter om totalt 73 000 kvadratmeter, vilket innefattar merparten av Lerstenens kommersiella bestånd. Den sålda portföljen består av Stadsliden 3:10 (Umestans företagspark), Lantbon 15 och Masen 9. Tillträde sker 2 juni och tills dess fortsätter Lerstenen förvaltningen av fastigheterna som vanligt.
I bolagets pressmeddelande nämner vd Erik Sällström att tidpunkten är rätt att fokusera på utveckling och förvaltning av bostäder. De kommersiella lokaler som finns i portföljen nu kommer dock att finnas med långsiktigt.
– Vi planerar att behålla samtliga fastigheter. I dagsläget kommer vi behålla de kommersiella fastigheter vi har men utveckling och förvärv kommer fokuseras till bostäder, säger han till Fastighetssverige.
När ni tittar på vad ni vill investera i framöver, har ni en preferens för om ni helst växer med utvecklingsprojekt eller befintliga förvaltningsfastigheter?
– Vi växer helst med utveckling.
Vilka områden i Umeå ser ni som mest intressanta för projektutveckling?
– I dagsläget med en tuffare marknad så är det främst lite centralare lägen. Men det mesta inom Umeå tätort kan vara intressant. Vi jobbar med fyra–fem projekt just nu som alla har utmärkta lägen. Ett projekt på Teg byggstartar vi nu. 90 hyresrätter. De andra ligger i olika faser med produktion troligen under 2027 och framåt. Men vi tittar på fler projekt som kan starta tidigare.
En del av betalningen i affären sker med Diös-aktier, där Lerstenen mottar 354 218 aktier till en kurs om 67 kronor. En delbetalning som Lerstenen ser som ett första steg i ett långsiktigt ägande i Diös.
– Tanken är att det är en långsiktig investering. Avsikten är att köpa fler aktier, säger Erik Sällström.
