Derome Fastighet tar sats med ett nytt projekt i Göteborg och kommer öka beståndet med 50 procent. Det är en del av en strategisk satsning framåt berättar Patrik Westin, vd på bolaget.
Göteborg är en nyckelstad för halländska Derome, som nu investerar nära en halv miljard i nyproducerade hyresrätter i trä i Flatås, där 180 bostäderna kommer uppföras och hyras ut av Derome Fastighet. Det innebär en strategisk satsning på att stärka och expandera bolagets hyresbestånd i regionen och inte minst i centrala Göteborg.
Hur skulle du beskriva den strategin?
– Flatåsprojektet är en del av vår långsiktiga strategi att växa med 1 000 nya hyresbostäder på tio år. Just nu upplever vi en stor efterfrågan på moderna hyresrätter i Göteborg och inte minst i Flatås och här vill vi bidra med bostäder som både är attraktiva och miljömässig hållbara, säger Patrik Westin.
Som Sveriges största familjeägda träindustri har Derome verksamhet som spänner över hela värdekedjan – från skog och sågverk till bygghandel, husproduktion och fastighetsförvaltning. Byggstart Flatås sker alltså i år och planen är att de första lägenheterna blir inflyttningsklara 2026, och hela projektet färdigställs 2027. De hyr sedan tidigare ut lägenheter strax utanför centrala Göteborg, i områdena Mölnlycke, Anneberg, Kullavik och Lilleby.
Vilka utmaningar ser ni att hitta fler centralt placerade projekt i Göteborg?
– Brist på mark och långa detaljplaneprocesser är de största utmaningarna. Konkurrensen om attraktiva lägen är hård, men vi arbetar aktivt för att hitta nya möjligheter och samarbeten.
Vilka skillnader och för- och nackdelar ser ni mellan att verka centralt och i mer perifera lägen?
– Centrala projekt är som bekant dyrare och tar ofta längre tid att genomföra. I perifera lägen är det ofta lättare att få tag på mark, men områdena behöver utvecklas mer för att bli långsiktigt attraktiva. Vi ser fördelar med en mix av båda.
Under det senaste året har koncernen tecknat avtal om hyresrättsprojekt i svenska tillväxtorter till ett totalt värde av 2,5 miljarder kronor. Patrik Westin säger att de påverkas precis som alla andra av de ökade byggkostnaderna. För att hantera det fokuserar de ännu mer på kostnadseffektiva lösningar och smarta materialval.
Har ni några mål om hur mycket ni vill växa portföljen i Göteborgsområdet och med vilken typ av projekt?
– Vi vill naturligtvis gärna fortsätta att växa med fler hyresrätter i Göteborg, men vi har inte angett någon specifik volym. Dyker rätt projekt upp vill vi gärna ta chansen att vara med. Storleksordningen 100 lägenheter passar oss ganska bra och det ska förstås byggas i trä.
