Gröna Skolfastigheter breddar verksamheten och adderar omsorgsfastigheter som affärsben. Vd Martin Malhotra berättar för Fastighetssverige om beslutet, lockelsen med segmentet, hur man vill växa inom det och om Gröna Skolfastigheters målsättning framåt.
Gröna Skolfastigheter har genom dotterbolag köpt två omsorgsfastigheter med gruppbostäder enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS) i Kungsbacka och Nyköping från Northern Horizon. Förvärven är ett led i koncernens strategi att bredda verksamheten mot omsorgsfastigheter.
– Det är både förändringar i vår omvärld och demografi kommer vi framöver att fokusera på både skolfastigheter och omsorgsfastigheter. Detta innebär att vi kan arbeta med det stora behov som finns inom omsorg av barn, vuxna och äldre, till exempel genom utveckling av egna gruppbostäder, säger Martin Malhotra.
Vad lockar med att ha omsorgsfastigheter som komplement till utbildningsfastigheter?
– Vi ser att har likheter med ofta en hyresgäst och specialanpassade byggnader som samtidigt har rimliga alternativanvändningar. Rent demografiskt innebär det även att vi nu med både skolfastigheter och omsorgsfastigheter täcker in både unga, vuxna och äldre, vilket är positivt.
Hur är tanken att utveckla det segmentet hos er – vad har ni satt för mål för det affärsbenet?
– Kommande tid har vi för avsikt att växa inom omsorgsfastigheter både genom förvärv och egen utveckling. Om segmentet ska bli balanserat mot befintliga skolfastigheter krävs omsorgsfastigheter för drygt en halv miljard till.
Hur ser målsättningen ut framåt för Gröna Skolfastigheter generellt?
– Vår avsikt är att fortsatt långsiktigt och hållbart äga, förvalta och utveckla skol- och omsorgsfastigheter. Sedan är vårt övergripande mål är att skapa en god riskjusterad avkastning för aktieägarna. Vi ser att vi kan åstadkomma detta genom att långsiktigt generera en uthållig avkastning och växa genom investeringar som vi bedömer över tid bör ge en attraktiv riskjusterad avkastning.
