Efter tre års väntan är Balder tillsammans med ytterligare en bostadsaktör nära att få en markanvisning för flera hundra bostäder i norra delen av Göteborg. Fastighetssverige berättar mer om projektet och planerna.
I Göteborgs Stads utbyggnadsplanering 2035 är Angereds centrum ett av de prioriterade områdena och därför utpekat som tyngdpunkt och kraftsamlingsområde för staden. Det innebär att fokus ska ligga på effektivt markutnyttjande, tät bebyggelse och mer stadsmässig karaktär i området.
Bostadsbjässen Balder har sedan några år tillbaka planer på att bygga bostäder i stadsdelen och fastighetsnämnden beslutade redan i slutet av november 2017 att tilldela bolaget, samt Tornet Bostadsproduktion AB, en tre års avgiftsfri markreservation för bostäder vid Angereds centrum. Det aktuella området ligger precis norr om och invid Angereds centrum och består av till en del kuperad naturmark varav merparten är trädbevuxen. Platsen delas av i två delar genom Titteridammsvägen och gränsar till befintlig bebyggelse både i form av småhus och flerbostadshus.
Enligt fastighetskontoret ligger den planerade kompletteringen i området i linje med det pågående arbetet för stadsutveckling i Angered, som alltså är en del av stadens planerade utbyggnad fram till 2035.
Markreservationen genomfördes efter en riktad inbjudan till ett antal aktörer om att få delta i ett jämförelseförfarande. Inbjudan riktade sig till aktörer som fastighetskontoret under 2017 tecknat särskilda avtal med för upplåtande av lägenheter för kommunala kontrakt i befintligt bestånd. Utöver markreservationen för Angereds centrum tilldelades Balder och Tornet även en markreservation för Lagerströmsplatsen i Lunden strax öster om Göteborgs centrum. Totalt rör det sig om 600 bostäder i de två markreservationerna, varav Balder ska stå för två tredjedelar.
Byggnadsnämnden beslutade i september 2019 om ett positivt planbesked för bostäder inom det aktuella området i Angered. Markreservationen innehöll cirka 200 bostäder och inlämnade skisser vid ansökan om planbesked omfattade cirka 300 bostäder. I beslutet från byggnadsnämnden angavs att den norra delen av området har mer värdefull natur och att den delen därför inte skulle prövas vidare. Positivt planbesked lämnades därför för cirka 220 bostäder med hyresrätt och bostadsrätt som ska fördelas 50/50. Bostäderna ska fördelas enligt en tredjedel till Tornet och två tredjedelar till Balder.
Antal bostäder är dock endast en ungefärlig uppskattning i det här skedet och närmare förutsättningar för omfattning och volymer kommer enligt fastighetskontoret att prövas vidare i detaljplanearbetet.
Eftersom förutsättningarna för markreservationen nu är uppfyllda föreslår fastighetskontoret att markreservationen ska omvandlas till en markanvisning. Fastighetsnämnden väntas godkänna förslaget vid sitt nästa sammanträde den 15 juni.
