Diös fortsätter spänna musklerna i norra Sverige. Efter förvärv för nära en miljard i Gävle och Luleå från Nyfosa berättar bolagets transaktionschef Annie Franzon för Fastighetssverige om tillväxtplanerna i Luleå och Gävle, vilken typ av fastigheter man tittar efter, vilket segment man har fokus på och varför man inte känner någon tvekan kring sina fastigheter i Skellefteå och Borlänge där Northvolts kris är som mest påtaglig.
Diös slår till med en storaffär där man köper totalt sex fastigheter i Gävle och Luleå med ett värde på 940 miljoner kronor av Nyfosa. De sex kontorsfastigheterna är centralt belägna och omfattar totalt 52 000 kvadratmeter. Fastigheterna har vid tillträdet i mitten av november en uthyrningsgrad om 94 procent och det totala hyresvärdet uppgår till 88 miljoner kronor. De största hyresgästerna är Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia.
Förvärven görs på två delmarknader som Diös ser stor potential i och där man vill fortsätta växa framöver.
– Gävle och Luleå är två av våra prioriterade städer där vi ser stor potential för tillväxt, detta gör att vi är öppna för att fortsätta växa i dessa städer, säger Annie Franzon.
Vilken typ av fastigheter vill ni växa med?
– De förvärvade fastigheterna är precis det vi söker i nya förvärv, större förvaltningseffektiva fastigheter som i huvudsak innehåller kontor och där det finns potential för fortsatt utveckling.
Diös portfölj klättrar efter förvärvet från Nyfosa över 31 miljarder i fastighetsvärde fördelat över flera städer i norra Sverige. Mer än hälften av portföljen utgörs av kontor och när Annie Franzon och Diös blickar framåt är främst inom just kontorssegmentet man vill växa.
– Vi jobbar ständigt med innehållet i vår portfölj och ser över vad vi långsiktigt ska äga och vad vi ser kan vara möjliga avyttringar som passar andra aktörer bättre. Vi vill fortsätta att växa främst inom kontorssegmentet med centrala förvaltningseffektiva enheter.
I Diös portfölj finns både Skellefteå och Borlänge med som städer där bolaget satsar. De två har gemensamt att krisande Northvolt haft stora planer för batterifabriker. Men den osäkerhet som råder kring Northvolt spiller inte över på Diös syn på Skellefteå och Borlänge som attraktiva städer att äga fastigheter i.
– Våra fastigheter i dessa städer är primärt mixfastigheter i attraktiva lägen, säger Annie Franzon. Omställningen till ett mer hållbart samhälle fortsätter och norra Sverige har många grundläggande förutsättningar för industrier och företag att etablera sig här. Vi är övertygade om att den långsiktiga tillväxten i våra städer kommer fortsätta.
