Tidigare Klövern-plan i centrala Västerås väcks nu till liv av Corem. Fastighetssverige berättar mer om innehållet och bolagets ambitioner.
I april 2020 lämnade dåvarande Klövern, numera en del av Corem, in en ansökan till byggnadsnämnden om planbesked för del av fastigheten Loke 24 i centrala Västerås. Över två år senare ska nämnden idag ta beslut om att påbörja arbetet med detaljplanen, där Corem har som ambition att utveckla det centrala kvarteret genom att tillföra bland annat bostäder, hotell och kontor.
Corems regionchef i Stockholm, Hans Lindh, berättar för Fastighetssverige att storleken på projektet inte är fastställt utan att det nu ska utredas under detaljplanearbetet, men utvecklingen är en del av ett större grepp som bolaget tar när Västerås centrum mera relokaliseras till framtida resecentrum, en utveckling där Corem också är en drivande part.
– Vi utvecklar fastigheten från att ha varit en galleria, vi bygger bort all handel i plan två och där håller vi på att anpassa utrymmet och bygger Västerås största vårdcentral, vi bygger även om fasaden och entréerna. Så den här detaljplanen som nu ska tas fram handlar om det ena hörnet av det här kvarteret där vi tittar på att tillföra kontor, bostäder och hotell i mixen, säger Hans Lindh till Fastighetssverige och fortsätter:
– Vi jobbar vidare enligt de idéer som vi har haft hela tiden sedan detta var Klöverns projekt, vi som jobbar med det här är samma personer som var med på Klöverntiden.
Corems tyngdpunkt avseende utvecklingsprojekt i centrala Västerås utgörs av tre kvarter som inkluderar bostäder, lokaler och handel och service.
– Precis som många andra citykärnor i Sverige så håller Västerås centrum på att omvandlas på grund av den förändrade handeln, men nu känns det som att det finns en återkomst för cityhandeln där fler aktörer tittar på att återvända. Vi samarbetar med flera andra fastighetsägare och staden kring framtida resecentrum och vid Mälarporten, vi jobbar tillsammans och försöker bygga en helhet, säger Hans Lindh.
Corem äger även grannfastigheten där gallerian Punkt ligger idag och där man ska bygga nya lokaler ner mot nya resecentrum. Det är en del av den långsiktiga planen från stadens sida att få till en förskjutning av Västerås centrum närmare resecentrum.
Om det som väntat blir ett positivt planbesked vid dagens sammanträde i byggnadsnämnden kommer Corem att påbörja arbetet med att utröna detaljerna i den framtida utvecklingen av Loke 24.
– Som med allt annat kommer det ta sin lilla tid detta, staden håller på med en utvärdering av city och där är vi involverade med flera andra fastighetsägare, så den processen kommer att påverka. Just nu har vi heller ingen panik över att komma igång eftersom konjunkturen är som den är, så vi anpassar arbetet och tycker att det tajmar rätt bra med marknadsläget att driva detaljplan nu och sedan ha rätt förutsättningar när marknaden förbättras.
– Det kommer säkert ta ungefär tre år att arbeta med detaljplanen, sedan beror det på hur marknaden ser ut om några år och vi jobbar samtidigt med utvecklingen av resecentrum. Det vi gör kommer att anpassas efter marknadens behov, säger Hans Lindh.
