Aspelin Ramm förvärvar för att vara med och utveckla jätteområdet Masthuggskajen. Bolagets CEO Manne Aronsson berättar för Fastighetssverige om förvärvet och utvecklingsplanerna samt om första tiden som vd för bolaget.
Aspelin Ramm gör ett utvecklingsförvärv i centrala Göteborg och tar klivet i jätteprojektet Masthuggskajen. Fastigheten Masthugget 29:4, eller Fryshuset som den kallas, utgörs i dag av en kontors- och lagerbyggnad med sju våningar på en cirka 3 700 kvadratmeter stor tomt. Det är den enda fastigheten i området som ännu inte ingår i detaljplanen för det pågående stadsutvecklingsprojektet som ska knyta samman Majorna med Linnéstaden.
– Det är inte så ofta man får chansen att komma in i ett så sent skede, säger Manne Aronsson. Vi ser det som ett bra tillfälle att komma in eftersom området börjat sätta sig lite.
Har ni tankar på vad ni vill utveckla?
– Det är klart att vi har idéer. Men det är ett arbete som ligger framför oss tillsammans med stan. Först och främst vill vi få igång en planläggning.
– Det är en jättepotential för såväl kontor och arbetsplatser som för bostäder. Det jag kan säga nu är att det inte blir fryshus och lager igen.
Kommer ert projekt anpassas efter vad som finns i området sedan tidigare?
– Ja, vi försöker nog att komplettera det som finns i området på ett bra sätt. Tittar man runt lite så ser NCC:s projekt vid Järntorget spännande ut och det verkar vara stor efterfrågan på nya moderna kontor, bostadsområden vet vi fungerar bra och det kommer tillföras service, handel och restauranger. Så det finns goda förutsättningar för väldigt många olika saker.
Innebär detta slutet för den enorma affischeringsytan ut mot leden som hängt med i så många år?
– Vi har inte köpt det för att det ska vara en reklamplats, säger Manne Aronsson och skrattar till innan han fortsätter:
– Men vi ska ha respekt för att det finns hyresgäster i huset och vi har ett detaljplaneskede framför oss. Så det kommer ta ett tag innan vi sätter spaden i backen.
Affären är den första som Aspelin Ramm gör sedan Manne Aronsson efterträdde Lennart Karlsson och bolaget fick en ny CEO för första gången på 22 år.
– Det är en bra start. Det har varit en önskan att vår förvaltningsportfölj ska växa och att den gärna ska kompletteras med centrala lägen. Så det är i linje med vad vi vill med göra.
Hur har första tiden som vd varit?
– Den har varit fantastisk. Det är ett otroligt fint och välskött bolag. Så det har varit en jättebra start och det finns också spännande möjligheter framåt.
Hur märker de anställda på Aspelin Ramm av att du har tagit över som vd efter Lennart?
– Lennart har levt och vuxit med bolaget i drygt 20 år och har gjort ett fantastiskt jobb. Det blir säkert en viss skillnad nu när jag kommit in och mina kollegor märker nog av en viss justering.
– Tanken är att vi ska försöka växa och ta något steg ytterligare. Då kanske jag kan komplettera och komma med lite nya infallsvinklar – se saker som är svåra att upptäcka när man växer med ett bolag.
– Men det som har gjorts under Aspelin Ramms tid i Sverige har varit väldigt bra. Vi kommer inte att se ett helt annorlunda bolag framåt utan vi ska fortsätta att ligga nära våra kunder och vara långsiktiga i våra investeringar.
Vi är på väg in i fjärde kvartalet – vad väntar Aspelin Ramm där?
– Vi är inte kvartalsstyrda på det sättet. Vi jobbar med det som skapar långsiktigt värde. Vi vill utveckla fastigheter som utgår från människors behov och önskemål.
– Det man förhoppningsvis kommer se konkret är sälj- och produktionsstarter av bostadsrättsprojekt i Pedagogen Park i Mölndal och förhoppningsvis gör vi fler förvärv.
