Areim tog nyligen ett nytt steg på den attraktiva lättindustrimarknaden i Norge. Efter förvärvet i Oslo berättar Petter Falck, Norgechef på Areim, för Fastighetssverige om planerna inom segmentet och vilken typ av fastigheter och lägen de letar efter.
Areim har gjort sitt andra lättindustriförvärv i Norge. Fastigheten som förvärvats är belägen på Østre Aker vei 60 i Hovinbyen strax utanför Oslo centrum med cirka 21 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta på en 27 000 kvadratmeter stor tomt. Hovinbyenområdet är det största ombyggnadsområdet i Oslo och förväntas tillföra cirka 60 000 nya invånare och upp till cirka 100 000 nya arbetsplatser de kommande åren.
Med två förvärvade fastigheter har Areim en klar bild av med vad och var de vill växa inom lättindustrisegmentet.
– Lättindustrifastigheter är en viktig del av våra investeringar över hela Norden, säger Petter Falck, Norgechef på Areim. När det gäller framtida tillväxt kommer vi att fortsätta fokusera på tillgångar som liknar våra nyligen förvärvade, vilket innebär välfungerande lättindustritillgångar belägna nära tätorter. Vi förväntar oss att växa främst genom inkrementella tilläggsinvesteringar och bygga portföljen steg för steg. Mer än den totala volymen är det som är viktigt för oss att vi hittar tillgångar med rätt egenskaper där vi kan använda våra förmågor för att tillföra något till fastigheterna.
Vilken typ av fastigheter söker ni efter inom segmentet?
– Vi föredrar fastigheter som både har starka mikrolägen och som är attraktiva för en bred bas av potentiella hyresgäster inom olika verksamheter eller branscher. Om vi blickar framåt förväntar jag mig att vi adderar en hel del fastigheter inom denna del av vår strategi här i Norge.
Vilken roll spelar byggrätter?
– Vi letar i första hand efter befintliga tillgångar med potential att förbättras snarare än att fokusera på greenfield-utveckling.
Vilka norska städer ser du som intressanta för förvärv inom lättindustri?
– I Norge siktar vi på att bygga en portfölj främst i huvudstadsregionen där vi ser den mest gynnsamma bakgrunden i megatrender och balans mellan utbud och efterfrågan.
Lättindustrisegmentet ökar i betydelse över hela Norden och medan Areim har segmentet som fokusområde söker företaget samtidigt efter möjligheter även inom andra sektorer.
– Vi följer marknadsutvecklingen och är alltid öppna för möjligheter inom andra sektorer, men vårt huvudfokus just nu är lätt industri och logistik, vilket är en viktig del av vår strategi i Norge, säger Petter Falck.
