Under 2022 genomförde Arlandastad Group en rad stora affärer i linje med planen från 2021. Nu äger och förfogar bolaget över två av Sveriges största utvecklingsprojekt i form av Explore Arlandastad och Explore Skavsta. Fastighetssverige redovisar här de pågående och kommande projekten inom de jättelika byggrätterna som bolaget förfogar över.
I maj 2022 förvärvade Arlandastad cirka fem miljoner kvadratmeter mark och blev samtidigt huvudägare av Stockholm Skavsta Airport. Bolaget har sedan dess tagit stora kliv för att sätta flygplatsen på den nationella och internationella flygplatskartan och under december 2022 beslutade regeringen att utse flygplatsen till beredskapsflygplats. Arlandastads vd Dieter Sand ser det dock inte som att bolaget i första hand har förvärvat en flygplats, det berättade han under bolagets presentation av bokslutet under onsdagen:
– Vi anser inte att vi har köpt en flygplats utan vi sr det som att det handlar om 4,5 miljoner kvadratmeter oexploaterad mark med outnyttjad potential, och på den marken finns en flygplats. Här har vi potential att driva rätt verksamheter till flygplatsen och vi har köpt ett gigantiskt fastighetsområde med potential.
I Explore Skavsta bygger bolaget en stark projektorganisation och samarbetar nära Nyköpings kommun och Trafikverket med viktiga infrastruktursatsningar som exempelvis Ostlänken.
– Innan projekten är färdigställda kan jag inte säga så mycket mer detaljer om projekten i Skavsta mer än att befintliga verksamheter vill expandera och se över möjligheterna till att göra det på Skavsta. Sedan utreder vi möjligheter till nyetableringar på eller i närheten av flygplatsområdet tillsammans med andra bolag, säger Dieter Sand.
I det andra stora utvecklingsområdet, Explore Arlandastad, har bolaget bland annat bildat JV- och intressebolag med starka parter. Man har byggt upp en organisation som utvecklar F60 Företagspark, ett 125 000 kvadratmeter stort område, och i intressebolaget med Bake My Day Holding bygger de ett bageri på 10 000 kvadratmeter.
Bolaget har även arbetat med förvärvet av Arlandastad Golf som omfattar ett markinnehav på 490 000 kvadratmeter. Ambitionen här är att skapa en stadsdel för människor, företag och verksamheter inom idrott, hälsa och innovation. Där pågår för närvarande planprocessarbetet tillsammans med kommunen.
Nedan presenterar Fastighetssverige de byggrätter och projekt som Arlandastad Group sitter på inom utvecklingsområdena Explore Arlandastad och Explore Skavsta:
Explore Arlandastad
Byggrätter (antagna och under detaljplaneprocess):
1 277 644 kvadratmeter
Pågående projekt
F60 Företagspark
Yta: 124 444 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2022-2027
Bake My Day
Bageri
Yta: 9 676 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2022-2024
Scandinavian XPO – Etapp 2
Kontor, service, hotell, vård
Yta: 16 550 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2020-2025
P-hus
Yta: 19 500 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2023-2024
Total yta: 170 170 kvadratmeter
Bedömd investering: 2 211 miljoner kronor
Kommande projekt
Drivelab Big – etapp 2 och 3
Utbildning och möten
Yta: 12 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2024-2026
Drivelab sales & service – etapp 2
Bilförsäljing och service
Yta: 9 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2024-2025
F60 Företagspark – etapp 2
Företagspark
Yta: 38 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2026-2028
Hotell
Yta: 6 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2023-2024
Coworking Scandinavian XPO
Kontor
Yta: 6 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2024-2025
Drivelab center kontor och expansion
Kontor/utbildning
Yta: 8 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2024-2026
Stadsdel 6 – etapp 1
Kontor och verksamheter
Yta: 17 000 kvm
Status: Detaljplaneprocess
Tidplan: 2024-2025
Total yta: 96 000 kvm
Bedömd investering: 1 691 miljoner kronor
——————————–
Explore Skavsta
Byggrätter (antagna och under detaljplaneprocess):
1 042 000 kvadratmeter
Kommande projekt:
Förädling befintligt bestånd
Hyresgästanpassning
Yta: 10 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2023-2025
Nyproduktion i östra området
Kontor/verksamhet
Yta: 15 000 kvm
Status: Projektutveckling
Tidplan: 2023-2025
Total yta: 25 000 kvadratmeter
Bedömd investering: 250 miljoner kronor
