Bostadsutvecklaren Obos tar sitt koncept för nybyggda bostäder till nästa nivå. Fastighetssverige berättar mer.
Start Living heter Obos koncept för nybyggda bostäder och innehåller både flerbostadshus, kedjehus, parhus, radhus och villor. Bostäderna kan erbjudas i alla upplåtelseformer – från hyrda studentlägenheter på 28 kvadratmeter till privatägda tvåplansvillor på 137 kvadratmeter. David Carlsson, operativ chef för Obos Projektutveckling Bostad, berättar mer om hur produktionen går till:
– Vi bygger färdigt volymerna av husen i våra fabriker i Vrigstad och Sundsvall. Det innebär att köket, ytskikten, listverk, värme och vatten finns färdigt, så det blir en snabb byggprocess på plats och en kort väg till inflyttning, säger han och ger ett exempel från ett projekt i Lunds kommun:
– Där färdigställde vi flera två- och trevåningshus i rekordfart, vi startade i januari och i juni var hälften av de 54 lägenheterna klara och resterande i augusti.
Konceptet har funnits sedan 2013 men har nu i samarbete med Djurgårdsstaden Arkitekter uppgraderats till det de själva kallar för version 2.0, som omfattar tre nya designlinjer. Det innebär bland annat att fasad, ytterdörrar och fönster kan varieras och kombineras helt fritt för att skapa varierade uttryck.
– Konceptet möjliggör upp till fyra våningar och fungerar även för stadsbyggnation i den nya versionen. En stor fördel med det här konceptet är att det inte krävs någon stor byggplatsetablering utan vi är oerhört kostnadseffektiva, säger David Carlsson.
Flera bostadsprojekt har redan påbörjats utifrån det uppgraderade konceptet. Brf Bränninge Hills i Habo norr om Jönköping hade säljstart den 28 november, i februari är det säljstart för Brf Karusellen i Nora och senare i vår för Brf Växthuset i Umeå. Just den geografiska spridningen ser David Carlsson som en av Obos största tillgångar på marknaden:
– Vi byggde i 165 kommuner i landet under 2018, det är en oerhörd styrka för oss att inte bara vara aktiv i de stora tillväxtregionerna.
En stor fördel med industriellt byggda trähus är att de har lägre klimatpåverkan än byggnader med stomme i mer energiintensiva material som byggs på plats. Fabriksproduktion ger också lägre byggkostnader, vilket gör att boendepriserna kan hållas nere.
– Grundidén för vår verksamhet är att kunna bygga industriellt och effektivt. Vi har sett ett ökat tryck på kostnadseffektiva lägenheter i industriell produktion och för att försörja marknaden med de här produkterna bygger vi inte bara storskaligt utan vi kan även bygga småskaligt med hus på till exempel 11–12 lägenheter, säger David Carlsson.
