Så stor blir hyresjusteringen i Hyresgästföreningens första avtal 2019

Publicerad den 8 Oktober 2018

Skicka till e-post

Sverige Hyresförhandlingarna för 2019 års hyror har inletts och nu har den första överenskommelsen slutits. Hyresgästföreningen och Karlstad Bostads AB med 7 400 lägenheter har slutit ett nytt avtal där hyresjusteringen blir en procent.

Erik Elmgren. Bild: Hyresgästföreningen
Erik Elmgren.

– Nu har förhandlingarna inletts och det är positivt att vi redan nått ett avtal med Karlstad Bostads AB. Vi är nöjda med förhandlingarna och tycker att nivån är rimlig. Det är betydande värden som hanteras i hyresförhandlingarna och därför är det viktigt att det blir rimliga hyresjusteringar för hyresgästerna, säger Erik Elmgren förhandlingschef Hyresgästföreningen

Tidigare har Fastighetsägarna och Sabo gått ut med gemensamma riktlinjer där de anser att den allmänna hyresnivån bör stiga med tre till fyra procent. Hyresgästföreningen anser att det är en alldeles för hög justering för 2019.

– Det speglar inte de verkliga behoven hos företagen. Vi tycker inte att förhållandena för att äga och förvalta fastigheter förändrats så mycket från föregående år då kraven och överenskommelserna var väsentligt lägre.

Tidigare har Hyreskommissionen konstaterat att hyresutvecklingen mellan åren 2009 till 2016 har varit 26 procent medan KPI varit nio.

– Att äga och förvalta hyresfastigheter är en långsiktig verksamhet. Därför behöver vi ha ett långsiktigt perspektiv i förhandlingarna och det är precis det som förhandlingssystemet har lyckats med. Man kan inte bara titta på de tre senaste årens hyresutveckling som varit förhållandevis låg utan man måste se det ur ett längre perspektiv. Hyresgästföreningen eftersträvar därför en långsiktig och stabil hyresutveckling, säger Erik Elmgren.

Nu fortsätter lokala förhandlingar runt om i Sverige som slutligen ska resultera i hyresjusteringar för 2019 för tre miljoner hyresgäster.

Inför årets förhandlingar går Hyresgästföreningen över till digitala förhandlingar i forhandlarportalen.se som ytterligare ska underlätta förhandlingarna för alla parter.

– Med digitala förhandlingar effektiviserar och säkerställer vi hela förhandlingsprocessen, säger Erik Elmgren.


- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige
Tomas Carlsson.

Så ska NCC få fart på affärerna

Bolag Efter att gårdagens tunga besked gällande omvärderingar och nedskrivningar på närmare 1,6 miljarder kronor blickar byggjätten framåt: "Ska granska varje enskild del"


Fastighetsjätte vill förvandla slottsträdgård till äldreboende

Bygg/Arkitektur Förvärvade anrika fastigheten förra våren – nu närmar sig utvecklingsplanerna dagens ljus.


Annons
Stora Kontorsdagen

Analys: Så här har coworking-boomen påverkat kontorsmarknaden

Stora Kontorsdagen Coworkingmarknaden har närmast exploderat i Sverige – framför allt i Stockholm – de senaste åren. Hur har den "vanliga" kontorsmarknaden påverkats, hur ser marknaden och trenderna inom coworking ut just nu och hur ser utvecklingen ut framöver? Svaren får du på Grand Hotel i Stockholm den 6 november.


Henrik Saxborn.

Castellum: Förvaltningsresultatet upp 13 procent

Bolag Efter ett nytt rekordkvartal med 13-procentig ökning av förvaltningsresultatet är vd Henrik Saxborn övertygad om att bolaget klarar årets målsättning och att utdelningen ska kunna höjas med tio procent.


Här ska man bygga det nya kvarteret Rödbro som ska knytas ihop med resecentrum.

Nya stadsdelen: "Får inte bli en stor koloss"

Bygg/Arkitektur Planerna på det nya centrumkvarteret med handel, bostäder och kontor om 15 000 kvadratmeter har funnits i 15 år, men det är först nu som pusselbitarna börjar falla på plats. Därför går kommunen ut med en markanvisningdialog för att hitta rätt exploatörer.


Därför valde holländska popupen Mölndal

Handel Så hoppas den australiensiska entreprenören Ilona Taillade på Brandspots förändra handeln med sitt nya popup-koncept Fömö som lanseras i Möndals galleria i morgon.


Batljan köper Saab Kockums huvudkontor

Transaktioner Planerar att förvandla den 8 000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten i hjärtat av Karlskrona till en skola.


Dollarstore öppnar i Lugnetrondellen

Dollarstore öppnar nytt varuhus i Lugnetrondellen

Uthyrning Affärskedjan Dollarstore öppnar ett nytt varuhus på 3 800 kvadratmeter i handelscentrumet Lugnetrondellen i Varberg. Butiken beräknas öppna i maj 2019 och är kedjans första etablering på västkusten.


Trendbrott: nyproduktionspriserna närmar sig successionsmarknaden

Bostäder För första gången på länge ligger medelutropspriset på nyproduktion och succession på samma nivå. Trenden syns i Stockholms län, och är som allra starkast i Stockholms kommun.


Stenvalvet rekryterar chefsjurist

Karriär Stenvalvet har rekryterat Thomas Åsberg, närmast från Systembolaget, som chefsjurist.


Ny samarbetsorganisation av europeiska värderingsföretag

Bolag Sammanlagt åtta europeiska fristående värderingsföretag, bland andra svenska Forum Fastighetsekonomi, har gått samman och bildat en gemensam samarbetsorganisation med namnet European Valuers’ Alliance – EVA.


Ny regionchef på Tyréns

Bolag Tyréns fortsätter göra förändring i sin organisation och utser Andreas Brehm Fredin till ny regionchef för Tyréns region öst.


Diös hyr ut och utvecklar i Falun

Uthyrning Diös har tecknat ett nytt avtal med Åhléns. I samband med det kommer Diös att utveckla varuhusets lokaler med Åhléns nya butikskoncept. Samtidigt utvecklas lokaler till Pressbyråns nyetablering i anslutning till den nya vänthallen Knutpunkten i Falun.


Fastigo: Stor brist på digital kompetens

Sverige Sex av tio företag i fastighetsbranschen tror att förvaltarrollen kommer att förändras väsentligt inom fem år. Behovet av ökad kompetens inom särskilt digitalisering och hållbarhet hämmar i dag hela branschens utveckling visar en ny undersökning från Fastigo.


D Carnegies namnbyte klart – heter nu Hembla

Bolag Den 13 september 2018 meddelade D Carnegie att bolaget beslutat att byta namn till Hembla i syfte att tydliggöra bolagets inriktning. Under tisdagen beslutade extra bolagsstämman att, i enlighet med styrelsens förslag, ändra bolagets firma till Hembla.


Metria flyttar sitt kontor till Utopia

Uthyrning Under hösten flyttar Metria in hos Balticgruppen i kvarteret Forsete (Utopia), detta som en del i Metrias strategi att växa.


Pandox har i dag 14 hotell i Stockholm, men det lär dröja innan man förvärvar fler.

Yieldturism får Pandox att rata Sverige

Bolag Efter att Pandox köpt ytterligare ett brittiskt hotell i miljardklassen berättar Anders Nissen mer om bolagets syn på de olika europeiska marknaderna.


NCC vinstvarnar för Q3 – faller tolv procent

Bolag NCC:s Q3-rapport kommer att belastas av avsättningar, omvärderingar och nedskrivningar på 1 565 miljoner kronor. Rörelseresultatet i Q3 beräknas bli -1 108 miljoner kronor. Aktien faller med tolv procent i börsöppningen.


Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg
Jonas Granzell och Patrick Couch.

Hur kan du använda artificiell intelligens?

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg Artificiell intelligens är ett av de hetaste begreppen i fastighetsbranschen just nu. På Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg gör Kones Jonas Granzell och IBM:s Patrick Couch en spaning om AI i fastighetsbranschen.


Modekedja i konkurs – de drabbas

Handel Fyra butiker bommar igen när lågprisuppstickaren går omkull.