Storsatsande Athena Fastigheter tar nästa kliv i sin tillväxtresa när man rekryterar Axel Berg som ny partner. När teamet nu växer berättar vd:n och medgrundaren Kjell Stenudd för Fastighetssverige om tillväxtplanerna för bolaget, hur man vill balansera mellan förvärv och utveckling, samarbetet med externa partners, vilka orter man ser som intressanta att verka på och hur teamet på Athena Fastigheter ska fortsätta byggas.
Athena Fastigheter, grundat i juni 2024, fortsätter sin expansiva resa inom samhällsfastigheter och hyresrätter. Bolaget har rekryterat Axel Berg som ny partner, med tillträde den 13 januari 2025. Berg, som kommer närmast från Estea där han framgångsrikt arbetat med förvärv och kapitalanskaffning, ses som en strategisk förstärkning för att driva bolaget framåt.
– Axel är en person med både djup kunskap och en stark drivkraft – precis den typ av lagspelare vi bygger Athena Fastigheter kring, säger vd och medgrundare Kjell Stenudd. Hans erfarenhet och nätverk inom fastighetssektorn kommer att vara en stor tillgång när vi accelererar vår tillväxtresa för att möta de enorma behoven inom samhällsfastigheter.
Athena Fastigheter har som mål att äga 50 fastigheter med ett sammanlagt fastighetsvärde på cirka tio miljarder kronor till år 2030. Bolaget arbetar med att utveckla både samhällsfastigheter och hyresrätter av högsta kvalitet. Med ett team som har lång och djup erfarenhet av vård, omsorg och fastighetsutveckling strävar bolaget efter att skapa lösningar som är både hållbara och anpassade till samhällets behov.
– Vi har redan en pipeline värd omkring 1,5 miljarder kronor och räknar med att under första halvåret 2025 påbörja flera projekt. Bland annat planerar vi 68 hyreslägenheter i centrala Karlskoga, en expansiv ort med stort behov av nya bostäder, säger Kjell Stenudd.
Bolaget ser potential i både större och mindre kommuner och utvecklar särskilda koncept för mindre orter. Det första referensprojektet för detta är på gång och väntas bana väg för fler projekt.
– Vår ambition är att kombinera hållbara lösningar med lokal förankring, oavsett om det handlar om en storstad eller en mindre kommun, säger Kjell Stenudd.
Athena Fastigheter strävar efter en balans där hälften av fastighetsportföljen utgörs av egenutvecklade projekt och hälften av förvärvade fastigheter. Bolaget arbetar målmedvetet för att attrahera rätt kapital – partners som delar Athenas värderingar och ambitioner att skapa samhällsnytta och långsiktigt hållbara fastigheter.
– Vi vill erbjuda produkter som gör verklig nytta och samtidigt är ekonomiskt hållbara för kommuner och vårdoperatörer, säger Kjell Stenudd.
Diskussioner med potentiella partners har nått långt, vilket möjliggör ytterligare strategiska rekryteringar. Nästa steg är att anställa en person med erfarenhet från finanssektorn, särskilt inom fondstrukturer och investeringar.
– Vi söker individer som är drivna, skickliga och delar vår vision om att bygga något långsiktigt och betydelsefullt, säger Kjell Stenudd.
Trots expansionen avser Athena att hålla organisationen liten och effektiv, med maximalt tio anställda.
– Vi vill alltid sätta samhällsnyttan i centrum och hålla fast vid våra värderingar, samtidigt som vi arbetar nära med branschens bästa aktörer. Vi välkomnar också andra utvecklare som delar vår ambition till samverkan och partnerskap i form av joint ventures.
