Sveafastigheters vd Erik Hävermark om resan med bolaget efter bytet till huvudlistan, hur förvaltningsbeståndets fastigheter urskiljer sig och utfallet av bolagets pilotprojekt och dess utvecklingspotential.
Under förra veckan ägde Stora Bostadsdagen rum på Bygget Fest & Konferens i Stockholm. En av de livligaste diskussionerna under dagen skedde under investeringspanelens 30 minuter på scen. Vd:arna Ingrid Gyllfors, SKB och Rickard Langerfors, Klövern, kompletterades av Erik Hävermark, vd på Sveafastigheter.
Ett bostadsbolag och avknoppning från SBB som den 11 juni 2025 meddelade Sveafastigheter att man flyttat sin notering från First North till Nasdaq Stockholms huvudlista veckan därpå.
– Det har varit ett händelserikt år, konstaterar Hävermark, innan han fortsätter:
– Vi vill växa via nyproduktion och fortsätta med en organisk tillväxt utifrån den portfölj vi har. Vi ska förädla portföljen och över tid ska vi bli större.
Ingrid Gyllfors, SKB, Rickard Langerfors, Klövern, och Erik Hävermark, Sveafastigheter under Stora Bostadsdagen. Bredvid expertkommentator Sofia Folstad, Storsala, och moderator Karin Klingenstierna. Bild: Anthon Näsström
Sveafastigheters bestånd är spritt över stora delar av landet. I storstäder, regionstäder och i mindre städer i landet. Från Boden till Trelleborg.
– Det viktigaste är att ha ett förvaltningsbestånd som håller över tid. Det är många diskussioner huruvida lägenheterna är prisvärda eller inte. Ser vi på det äldre beståndet så är det prisvärt enligt mig. Det är inte på små orter vi har problem med långa köer.
Är det vakansproblem ute i landet?
– Ja, det finns det. Men det är en spegling av samhället i stort att små städer har problem med demografi och då blir det höga vakanser. Samtidigt, det är en liten del av det totala beståndet.
– När vi bildade bolaget låg vi på en uthyrningsgrad på 94,3 procent och det har vi ökat hela tiden, sa Hävermark från scenen.
Han berättade vidare om pilotprojektet där de helt slopar inkomstkravet i närmare 7 000 lägenheter för att göra det enklare för fler att få ett hem. Och han öppnar för fler insatser för en mer lättillgänglig bostadsmarknad.
– Det är lite tidigt att utvärdera (pilotprojektet att ha tagit bort inkomstkravet). Men vi har tillgängliggjort bostäder för fler, nu tittar vi även på liknande åtgärder i form av förtur för de här potentiella hyresgästerna, säger Hävermark.
