Med förvärvet av Kyrkans centrum i Täby fortsätter Storsala sin satsning mot att expandera portföljen. Vd:n Orlando Villacrez berättar för Fastighetssverige om senaste förvärvet, hur man ska ta fastighetsvärdet från 1,7 till fem miljarder inom tre år och hur första året med Storsala-satsningen varit.
Storsala fortsätter expandera sin portfölj. I veckan gjorde man klart med förvärv av centrumanläggningen Kyrkbyns centrum i Täby från Vincero Fastigheter 2, som ingår i Vincerokoncernen.
Den nuvarande fastigheten, som upplåts med äganderätt, uppfördes 1985 och har en uthyrbar yta på 682 kvadratmeter med en tomtareal på 1 582 kvadratmeter. Storsala har förhoppningar om att tillsammans med kommunen, andra fastighetsägare och aktörer i området, undersöka hur platsen på sikt kan utvecklas i linje med kommunens översiktsplan.
– Vi har inget konkret för närvarande, men vi har en vision och idé om hur vi skulle vilja att platsen utvecklas. Det är viktigt för oss att samarbeta med kommunen så att deras idéer och vision för området respekteras och integreras i genomförandet, säger Orlando Villacrez.
Förvärvet av Kyrkans centrum är det senaste i raden av flera andra investeringar som Storsala gjorde under senaste månaderna. Men förvärvet är ändå bara ett tidigt steg på resan. I samband med att Storsala meddelade att man fått kapitalskott om 150 miljoner från en av bolagets nuvarande delägare och finansiärer berättade bolaget att man har som mål att öka portföljens värde från 1,7 miljarder till fyra miljarder 2025 och till fem miljarder inom tre år. Var och med vilken typ av investeringar Storsala ska växa med är avhängigt av utformning och struktur.
– Typen av investeringar beror på instrumentens struktur och utformning. Det är avgörande för oss att dessa är långsiktiga och att kapitalet är långsiktigt med rimliga förväntningar på avkastning för att det ska vara en god match för oss. När det gäller lägen, fokuserar vi på områden i Storstockholm och närliggande tillväxtstäder, såsom till exempel Gävle, säger Orlando Villacrez.
Förvärv i Gävle och Stockholmsområdet, byggstart för ett projekt i Nynäshamn och en rad nyckelrekyteringar – det har varit ett händelserikt första år för Storsala sedan nysatsning inleddes i samband med namnbytet från Bricknova.
– Från början av 2023 och fram till idag har vår balansräkning ökat med cirka 250 procent, säger Orlando Villacrez. Om man betraktar det övergripande perspektivet är vi i dag ett helt annat företag än det vi var innan namnbytet. 2023 blev det bästa året i företagets historia, sett till helheten. Vi har ständigt nya utmaningar, men vi har också expanderat och lagt till nya affärsområden som rustar oss väl inför dessa. Detta är något vi är stolta över, särskilt med tanke på de utmaningar och den turbulens som råder på marknaden.
Ni plockade in flera personer på nyckelroller under 2023 med Joacim Edman som chefsjurist, Sofia Folstad som transaktionschef och Eva-Lotta Stridh som CFO. Är det aktuellt att komplettera med ytterligare personer framöver?
– Vi har för närvarande i stort sett full bemanning, men det är absolut möjligt att fler rekryteringar blir aktuella i framtiden i takt med att företaget växer och behoven förändras.
