Stena Fastigheter genomför omfattande satsningar för att minska användningen av el och värme genom att satsa på solceller, energilager och AI-styrd värme. Under 2023 producerade fastighetsbolaget tre gånger mer solenergi än året innan. Fstighetssverige har pratat med Stena Fastigheterns vd, Cecilia Fasth, om de nya energisatsningarna.
Stena Fastigheter har framgångsrikt nått sitt mål med att årligen minska energianvändningen med två procent. Mellan 2010 och 2020 överträffades målen: under tioårsperioden minskade användningen av värme med i genomsnitt 30 procent, fastighetsel med 38 procent och vattenförbrukning med 21 procent.
Cecilia Fasth, koncernchef och vd, nämner några konkreta åtgärder som utförts och som bidragit till den minskade energianvändningen:
– Dels har vi varit tidigt på frågorna, redan 2010 inleddes vårt arbete med energieffektivisering vilket har gjort att vi byggt upp stor kunskap internt för att driva förändringen. Till det har vi gjort investeringar i ny teknik och automatiserade system vilket gör att vi har haft bra styrning och uppföljning av vår förbrukning. Idag är så gott som alla våra fastigheter självkörande med hjälp av AI. Vår innovativa kultur uppmuntrar att vi satsar på ny teknik vilket har visat sig vara ekonomiskt lönsamt.
Sammanlagt har Stena Fastigheter nu solceller på drygt 150 byggnader. Under förra året fortsatte Stena Fastigheter också att satsa på energilager, och installerade Sveriges största energilager byggt med återanvända batterier från Batteryloop i Högsbo i Göteborg, där Stena Fastigheter och Ikano Bostad planerar för den nya stadsdelen Humlestaden.
Ni tänker bli självförsörjande på el. När är det tänkt att det målet ska vara uppfyllt?
– Redan i år kommer hälften av den el vi förbrukar i Göteborg vara egenproducerad, genom anläggning av en ny solcellspark på mark. Vi ser en stark utveckling inom solcellsteknik och lagring. Verkningsgrad och kapacitet ökar samtidigt som lagringen blir mer effektiv. Samtidigt energieffektiviserar vi med hjälp av AI. Så vi både minskar egen förbrukning och ökar den egna produktionen.
Stena Fastigheter var tidigt med i utvecklingen av AI-baserad värmestyrning och i dag styrs värmen i majoriteten av Stena Fastigheter 27 000 lägenheter med hjälp av AI. Det bidrar till att minska inköpen av fjärrvärme, ett minskat klimatavtryck samt ett jämnare inomhusklimat i lägenheterna.
– Vi har på kort tid kunnat gå från pilot till storskalig användning. Den AI-styrda värmen bidrar till minskad användning av fjärrvärme, ett minskat klimatavtryck samt ett jämnare inomhusklimat för våra kunder, det är verkligen en win-win-win, säger Peter Mikulic, chef digital transformation på Stena Fastigheter.
Är planen att också bli producent och försäljare av el utanför egna beståndet?
– I första hand fokuserar vi på produktion och lagring för användning i våra egna fastigheter. I liten skala erbjuder vi egenproducerad el till kunder som laddar sina bilar, säger Cecilia Fasth.
FAKTA
Sedan 2010 har Stena Fastigheter haft målet att minska sin energianvändning med 2 procent varje år. Det målet uppnåddes under 2023, tack vare en mer effektiv energistyrning. Redan år 2009 tog Stena Fastigheter beslut om att minska energianvändningen med 20 procent för värme, fastighetsel och vatten, mellan 2010 och 2020. Vilket uppnåddes med råge.
Stena Fastigheter har ett långsiktigt mål att bli självförsörjande på el. För att nå dit görs investeringar i bland annat solceller och energilager.
Majoriteten av Stena Fastigheter 27 000 lägenheter styrs med hjälp AI-styrning. Med hjälp av en matematisk algoritm, som lär sig hur ett hus beter sig och räknar in kommande väderprognos styrs värmen automatiskt mer exakt mot hur förhållandena ser ut framåt i tiden.
Stena Fastigheter ska ha netto-noll klimatavtryck 2045 och minska avtrycket med 55 procent till 2030 räknat i koldioxidekvivalenter, jämfört med 2018.
